HOUSE FOR SALE MERIDA, CONKAL, PRIVADA ALDORIA, MOD. ANARA, IMMEDIATE DELIVERY.CASA EN VENTA MERIDA, CONKAL, PRIVADA ALDORIA, MOD. ANARA, ENTREGA INMEDIATA.

Aldoria is a space to breathe, relax, and live in harmony. A unique private community in its style, with a main clubhouse and 3 parks that confirm more than 15 amenities that bring life to a natural human environment.

DELIVERY DATE: NOVEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $1,200-$1,500

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Anara, Lot 55, Stage 2.1
Front: 11.71 m
Depth: 23 m
Land: 245.83m2
Construction: 151 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Living / Dining room with a spectacular view of the garden.
-Kitchen with granite countertop and lower cabinets
-Half bathroom for guests
-Covered laundry area
-Service hallway
-Space for storage
-Terrace

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Bedroom with space for closet and full bathroom

ADDITIONALS AT COST
-Consult price list

CLUBHOUSE AMENITIES
-Air-conditioned hall with bathrooms for 100 people and terrace with garden for events up to 150 people
-Terrace next to the pool with bathrooms and grill area
-Pool of 20 x 8.55 m with wading pool and sunbed area
-Traditional equipped and air-conditioned gym
-Outdoor gym for functional exercises like HIIT or Crossfit
-Paddle court
-Court with rest area and bathrooms
-Large children's play area
-Multipurpose court

AMENITIES
-Pet park
-Children's soccer field
-Zen area
-Gambling area
-Children's games
-Paddle court

SALES POLICIES
-Reservation $10,000 (valid for 7 calendar days)
-Down payment 10% or 15% in case of acquiring any additional

FINANCING
-Cash / Own resources
-Infonavit I Infonavit Total I Cofinavit I
-Bank loans (Banamex, Banregio, Banorte, Scotiabank, Santander, Hsbc, Inbursa, Mifel.
-BBVA: Only if processed in the southeast region.
-Banjercito: Only if processed in Mérida, with the executive person and the notary assigned by the builder.
-HIR Casas. Only if processed in Mérida, with the executive person and the notary assigned by the builder.
-PEMEX. Only if it meets the following requirements:
-BBVA authorization to sign the promise.
-Approved insurance.
-Only applies to houses for immediate or very soon delivery, maximum 2 months.

NOTE: We do not accept bank employee credits, ISFAAM, UADY, CFE, IMSS, savings banks, or any other not listed as authorized.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Aldoria es un espacio para respirar, relajarte y vivir en armonía. Una privada única en su estilo, con una casa club principal y 3 parques que confirman más de 15 amenidades que le dan vida a un entorno humano natural.

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,200-$1,500

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Anara, Lote 55, Etapa 2.1
Frente: 11.71 m
Fondo: 23 m
Terreno: 245.83m2
Construccion: 151 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Sala / Comedor corridos con una vista espectacular al jardin.
-Cocina con barra de granito y gavetas inferiores
-Medio baño de visitas
-área de lavado techada
-Pasillo de servicio
-Espacio para bodega
-Terraza

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara con espacio para closet y baño completo

ADICIONALES CON COSTO
-Consultar lista de precios

AMENIDADES CASA CLUB
-Salón climatizado con baños para 100 personas y terraza con jardín para eventos hasta de 150 personas
-Terraza junto a la alberca con baños y zona de grill
- Alberca de 20 x 8.55 m con chapoteadero y área de camastros
-Gimnasio tradicional equipado y climatizado
-Gimnasio al aire libre para ejercicios funcionales tipo HIIT o Crossfit
-Cancha de pádel
-Cancha con zona de descanso y baños
-Gran área de juegos infantiles
-Cancha de usos múltiples

AMENIDADES
-Pet park
-Cancha de futbol infantil
-Zona zen
-Zona de gampling
-Juegos infantiles
-Cancha de pádel

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $10,000 (válido por 7 días naturales)
-Enganche 10% o 15% en caso de adquirir algún adicional

FINANCIAMIENTO
-Contado / Recurso propio
-Infonavit I Infonavit Total I Cofinavit I
-Créditos bancarios (Banamex, Banregio, Banorte, Scotiabank, Santander, Hsbc, Inbursa, Mifel.
-BBVA: Unicamente si el tramitado en la region sureste.
-Banjercito: Únicamente si es tramitado en Mérida, con la persona ejecutiva y la notaría que asigne la constructora.
-HIR Casas. Únicamente si es tramitado en Mérida, con la persona ejecutiva y la notaría que asigne la constructora.
-PEMEX. Únicamente si cumple los siguientes requisitos:
-Autorización de BBVA para firmar promesa.
-Seguro aprobado.
-Aplica solo para casas de entrega inmediata o muy pronto, máximo 2 meses.

NOTA: No aceptamos créditos de empleado bancario, ISFAAM, UADY, CFE, IMSS, Cajas de ahorro, o cualquier otra no en listada como autorizada.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso