The Albarella private community is located away from noise and CLOSE TO EVERYTHING, just 10 minutes from shopping malls and hospitals, away from the city hustle, is the place you will call home in the best northern area of Merida.

Total of 90 lots in the private community

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026.
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Model D, LOT 67
Front: 10 m
Depth: 30 m
Land: 306 m2
Construction: 221 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Living / Dining room with double height
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room (with laundry area) and full bathroom
-Covered terrace
-Pool
-Room 1 with full bathroom

UPPER FLOOR
-Room 2 with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT
-Melamine cabinets
-Includes 3 air conditioners
-Screens
-Electric water heater
-LED light in the pool

AMENITIES:
-Club House
-Multi-Purpose Sports Court
-Basketball
-Soccer
-Volleyball
-Children's basketball court
-Parking spaces
-Pool and wading pool.
-Covered terrace with loungers.
-Barbecue

FEATURES
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Access to the kitchen from the garage.
-Covered terrace
-Service room with laundry area and full bathroom.
-Interior heights of 3.0 m.
-Walls
-Stone facade or polished finish on facade.
-Aluminum Line 3.
-Side door of wrought iron type louver for service hallway.
-Wooden doors with luxury lock.
-Marble countertop in bathrooms.
-Plaster type finishes on interior walls plus paint.
-3-layer finishes on exteriors plus paint
-Details with metal beams on front and rear facades according to model
-Porcelain tile floors
-Biodigester
-Cistern with centrifugal pump
-600-liter water tank.
-Niche in shower area of bathrooms.
-One-piece bathroom furniture with single lever.
-Double sink in kitchen
-Kitchen with melamine cabinets, colors to choose from.
-Stainless steel hammock hooks (1 pair per bedroom)
-Telephone outlet in kitchen, living room, and bedrooms.
-Front garden
-Water outlet with hose and hose holder in garage and garden.
-Service hallway
-House number in stainless steel.
-Marina ladder for rooftop
-Hidden rainwater downspouts in walls.
-Preparation for solar panel system.
-Preparation for air conditioning units in: living room, dining room, study, and bedrooms.
-Includes concrete bases on the rooftop for securing compressors, wiring, and drainage ducts.
-Preparation for fan installation in: living room, dining room, study, kitchen, bedrooms, service room, and walk-in closets).
-Preparation for washer, dryer.
-Preparation for stationary gas tank.
-Waterproofing.
-Preventive fumigation against termites.
-Preparation for water heater.

SERVICES AND FEATURES:
-More than 4,000 m2 of green areas
-All roads and amenities are surrounded by landscaped green areas.
-Guardhouse with 24-hour guard for both pedestrian and vehicular control
-CCTV cameras
-Perimeter wall of 2.85 m height.
-Perimeter electric fence

SALES POLICIES
-Reservation $10,000.00
-Down payment 30%

FINANCING:
-Bank loans
-Cash / Own resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La privada Albarella se encuentra lejos del ruido y CERCA DE TODO, a solo 10 minutos de plazas comerciales y hospitales, lejos del bullicio citadino, se encuentra el sitio que llamaras
hogar en la mejor zona norte de Merida.

Total de 90 lotes en la privada

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo D, LOTE 67
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 306 m2
Construcción: 221 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage para 4 carros (2 techados)
-Sala / Comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio (con área de lavado) y baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Habitación 1 con baño completo

PLANTA ALTA
-Habitación 2 con espacio para closet y baño completo
-Habitación principal con closet vestidor, y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Gabinetes de melamina
-Incluye 3 climas
-Mosquiteros
-Boiler de eléctrico
-Luz led en la alberca

AMENIDADES:
-Casa Club
-Cancha Deportiva de Usos Múltiples
-Basquetbol
-Futbol
-Voleibol
-Cancha infantil de basquetbol
-Cajones de estacionamiento
-Alberca y chapoteadero.
-Terraza techada con camastros.
-Asador

CARACTERÍSTICAS
-Garage para 4 autos (2 techados)
-Acceso a la cocina desde el garage.
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
-Alturas interiores de 3.0 mts.
-Bardas
-Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
-Aluminio Línea de 3.
-Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
-Puertas de madera con cerradura de lujo.
-Meseta de mármol en baños.
-Acabados de Pasta tipo Yeso en paredes interiores más pintura.
-Acabados 3 capas en exteriores más pintura
-Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
-Pisos de Porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna con bomba centrífuga
-Tinaco de 600 litros.
-Nicho en área de regadera de los baños.
-Muebles de baño one-piece con monomando.
-Tarja doble en cocina
-Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
-Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
-Entrada de teléfono en cocina, sala y recámaras.
-Jardín Frontal
-Salida de agua con manguera y porta manguera en garage y jardín.
-Pasillo de servicio
-Número de casa en acero inoxidable.
-Escalera marina para azotea
-Bajantes pluviales ocultos en muros.
-Preparación para sistema de paneles solares.
-Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala, comedor, estudio y recámaras.
-Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe.
-Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, estudio, cocina, recamaras, cuarto de servicio y closets vestidores).
-Preparación para lavadora, secadora.
preparación para tanque de Gas estacionario.
-Impermeabilización.
-Fumigación preventiva contra termitas.
-Preparación para boiler.

SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS:
-Más de 4,000 M2 de áreas verdes
-Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con diseño de paisaje.
-Caseta de vigilancia con guardia 24 horas para el control tanto peatonal como automovilístico
-Cámaras CCTV
-Barda perimetral de 2.85 mts de altura.
-Cerco eléctrico perimetral

POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado $10,000.00
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Créditos bancarios
-Contado / Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.