Zamorano II City Homes is located in Montebello, north of the city of Mérida, and is considered one of the most exclusive and high-value areas, close to the most important commercial zones such as the City Center shopping mall and Altabrisa square.

DELIVERY DATE: NOVEMBER 2025.
MAINTENANCE FEE: $1,000.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Land: 71.64 mt.
Front: 6.15 mt.
Depth: 11.65 mt.
Construction: 191.51 mt2.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars
-Living / dining room with a window to a garden.
-Kitchen with granite countertop.
-1/2 Bathroom for guests.
-Pantry / Storage.
-Pet Garden.

FIRST LEVEL
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with space for closet and bathroom with double sink.

SECOND LEVEL
-Family Room (Third bedroom)
-Walk-in closet and full bathroom in family room.
-Rooftop (Pergola)
-1/2 Bathroom on Rooftop.
-Laundry area, drying area, and septic.
-Pool/Jacuzzi.

FEATURES AND FINISHES
•Garage with stamped concrete fine slab in neutral white oyster color
•Termite fumigation in foundation and ground floor
•Vapor barrier in foundation and ground floor
•Wall 2.70 meters high with lighting and natural stone covering as per project
•Interior height 2.70 meters
•1,400-liter biodigester
•1,400-liter cistern
•Constant water pressurization system with submersible pump in cistern
•Intercom, bell, and remote opening of pedestrian lock
•Electric gate control
•Luxury switches and outlets in matte black
•LED lighting
•Preparation for internet and modem
•Preparation for a/c in living-dining room, master bedroom, bedroom 1, and bedroom 3/study
•Preparation for solar panels
•Detail with rectangular stone cladding on exterior walls
•Interior walls with fine plaster finish
•Large format floors 50 cm x 100 cm
•Stairs covered with large format covering 50 cm x 100 cm
•Wrought iron railing on stairs
•Aluminum frames in black color with included mosquito nets
•Main door with smart lock
•Floor-to-ceiling wooden doors with locks in matte black
•Countertops in kitchen with polished and shiny Via Lactea granite
•Integral kitchen with equipment of electric glass-ceramic grill and hood
•Dining table integrated into the kitchen with polished and shiny Via Lactea granite
•Sink in kitchen with luxury retractable black single lever
•Preparation in kitchen for osmosis equipment and pump to refrigerator
•Closets in bedroom 1 and master bedroom
•Sinks in bathrooms under counter with luxury single lever in matte black
•Countertops in guest bathrooms, bedrooms, study/bedroom, and rooftop of Santo Tomas marble
•Wooden shelves under sink in bathrooms
•One-piece toilets
•Luxury bathroom accessories in matte black
•Shower floor covering with porcelain wood-type covering
•Spacious niches in shower bathrooms
•Wall-mounted electric water heater with digital display
•Preparation for washer-dryer in laundry area
•Sink in laundry area
•Marine ladder to rooftop
•Septic closet with aluminum doors
•Rooftop with aluminum and steel pergola
•Porcelain wood-type covering on rooftop floor
•Bar on rooftop with sink and Santo Tomas marble countertop
•Space for 22" grill on rooftop.

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (refundable for 10 days)
-Down payment: 20%.

FINANCING
-All Banks (All banks) except BBVA.
-Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Zamorano II City Homes se encuentra ubicado en Montebello, al norte de la ciudad de Mérida y es considerada una de las zonas más exclusivas y de más alta plusvalía, cerca de las zonas comerciales más importantes como el centro comercial City Center y la plaza Altabrisa.

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 71.64 mt.
Frente: 6.15 mt.
Fondo: 11.65 mt.
Construccion: 191.51 mt2.

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera para techada para 2 autos
-Sala / comedor corridos con ventanal a un jardin.
-Cocina con meseta de granito.
-1/2 Baño para visitas.
-Alacena / Bodega.
-Pet Garden.

PRIMER NIVEL
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
-1 recamara con espacio para closet y baño con doble lavabo.

SEGUNDO NIVEL
-Family Room (Tercera habitacion)
-Closet vestidor y baño completo family room.
-Roof top (Pergolado)
-1/2 Baño Roof Top.
-Area de lavado, tendido y septico.
-Piscina/Jacuzzi.

CARACTERISTICAS Y ACABADOS
•Cochera con concreto estampado laja fina color blanco ostion neutro
•Fumigacion contra termitas en cimentacion y planta baja
•Barrera de vapor en cimentacion y pisos planta baja
•Barda a 2.70 metros de altura con iluminacion y recubrimiento de piedra natural según proyecto
•Altura interior 2.70 metros
•Biodigestor de 1,400 litros
•Cisterna de 1,400 litros
•Sistema de presurizacion constante de agua con bomba sumergible en cisterna
•Intercomunicador, timbre y apertura remota de cerradura peatonal
•Control de porton electrico
•Apagadores y contactos de lujo en color negro mate
•Iluminacion led
•Preparacion de internet y modem
•Preparacion de a.a. En sala-comedor, recámara principal, recamara 1 y recamara 3/estudio
•Preparacion para paneles solares
•Detalle con piedra chapa rectangular en muros de exterior
•Muros interiores con acabado fino yeso
•Pisos de gran formato 50 cm x 100 cm
•Escalera forrada con recubrimiento de gran formato 50 cm x 100 cm
•Barandal de herreria en escaleras
•Canceleria en aluminio color negro con mosquiteros incluidos
•Puerta principal con cerradura inteligente
•Puertas de madera de piso a techo con cerraduras en negro mate
•Cubiertas en cocina con granito via lactea pulido y brillado
•Cocina integral con equipamiento de parrilla eléctrica de cristal vitrocerámico y campana
•Mesa de comedor integrada a la cocina con granito via lactea pulido y brillado
•Fregadero en cocina con monomando negro de lujo retractil
•Preparacion en cocina para equipo de osmosis y bomba hacia refrigerador
•Closets en recamara 1 y recamara principal
•Lavabos en baños bajo cubierta con monomando de lujo en negro mate
•Cubiertas en baños de visitas, recamaras, estudio/recamara y rooftop de marmol santo tomas
•Repisas de madera bajo lavabo en baños
•Inodoros one piece
•Accesorios de baño de lujo en negro mate
•Recubrimiento en piso de regadera con recubrimiento porcelanico tipo madera
•Amplios nichos en regaderas de baños
•Calentador de agua electrico de pared con pantalla digital
•Preparacion para lavasecadora en area de lavado
•Batea en area de lavado
•Escalera marina hacia azotea
•Closet septico con puertas de aluminio
•Rooftop con pergolado de aluminio y acero
•Recubrimiento porcelanico tipo madera en piso de roof top
•Barra en roof top con fregadero y cubierta de marmol santo tomas
•Espacio para asador de 22" en roof top.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 10 días)
-Enganche: 20%.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Bancarios (Todos los bancos) a excepción de BBVA.
-Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.