It's time to live as you always wanted. Located north of the city and just a few minutes from the ring road, today it is an important reference due to its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Hito, Lot 145, Cluster Himalaya, Stage 1
Land: 250.97 m2
Construction: 138 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for two covered cars.
-Spacious living room with garden view.
-Separate dining room with sliding window to the back garden.
-Kitchen with granite countertop and pantry.
-Half bathroom for guests.
-Side patio.
-2 bedrooms with space for closets and full bathrooms.
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom with back garden.

ADDITIONALS PRIVATE HIMALAYA
-Half Moon or rectangular pool $130,000
-Guna pool $118,800
-Garage $145,000

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES
-Preparations for the installation of air conditioners, TV, telephone, and internet.
-Exterior finishes in three layers.
-Interior walls with plaster finish.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of 45 by 45 cm.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
-One-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding aluminum windows in black anodized finish and clear glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for cold and hot water,
-Gas L.P. heater installation not included.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land or LED lighting.

AMENITIES
-Guardhouse in each private area
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.
-Central Park
-Pergola area
-Children's parks
-Sports courts
-Outdoor gym
-Pet Park
-Rest areas
-Gardens
-Skate track
-Yoga Park
-Trails and bike lanes

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable within 15 calendar days, afterwards it is non-refundable)
-Down payment: 10%

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-FOVISSSTE for everyone
-INFONAVIT support

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Llegó el momento de vivir como siempre lo quisiste. Ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, el día de hoy es referencia importante por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización.

FECHA DE ENTREGA: INMEDITA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Hito, Lote 145, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 250.97 m2
Construcción: 138 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos autos techados.
-Sala amplia con vista a jardin
-Comedor separado con ventanal corredizo al jardin posterior.
-Cocina con meseta de granito y alacena.
-Medio baño de visitas.
-Patio lateral.
-2 habitaciones con espacios para closets y baños completos.
-1 habitacion principal con closet vestidor y baño completo con jardin trasero.

ADICIONALES PRIVADA HIMALAYA
-Piscina Media Luna o rectangular $130,000
-Piscina Guna $118,800
-Garage $145,000

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalacion hidraulica para agua fria y caliente,
- No se incluye calentador instalacion de gas L. P.
- Pasto en jardin delantero.
- Jardin trasero unicamente nivelacion del terreno o Iluminacion LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 10 %

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-FOVISSSTE para todos
-Apoyo INFONAVIT

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.