Located in one of the areas with the highest appreciation and demand in the north of Mérida, this residence in Mexico Norte represents an excellent opportunity for those looking for a property with great potential for appreciation in a privileged location.

Its proximity to important avenues, commercial areas, restaurants, hospitals, and schools makes it a strategic option for both living and investing.

Investment Opportunity
The property is habitable and functional, ideal for immediate occupancy; however, it has areas for improvement and updates that allow the new owner to customize it and significantly increase its value.

Property Features
Two-level residence, with spacious, functional, and well-distributed areas:
-Living and dining room with excellent distribution
-Independent kitchen
-Half bathroom for guests
-2 secondary bedrooms with shared bathroom
-Master bedroom with full bathroom
-Balcony with exterior view
-Covered laundry area
-Pool (3 x 4 m)
-Parking for 1 car (uncovered)

Land Area: 250 m2
Construction: 161 m2Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del norte de Mérida, esta residencia en México Norte representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una ubicación privilegiada.

Su cercanía a importantes avenidas, zonas comerciales, restaurantes, hospitales y escuelas la convierte en una opción estratégica tanto para vivir como para invertir.

Oportunidad de inversión
La propiedad se encuentra habitable y funcional, ideal para ocuparse de inmediato; sin embargo, cuenta con áreas de mejora y actualización que permiten al nuevo propietario personalizarla y elevar significativamente su valor.

Características de la propiedad
Residencia de dos niveles, con espacios amplios, funcionales y bien distribuidos:
-Sala y comedor con excelente distribución
-Cocina independiente
-Medio baño para visitas
-2 recámaras secundarias con baño compartido
-Recámara principal con baño completo
-Balcón con vista al exterior
-Área de lavado techada
-Piscina (3 x 4 m)
-Estacionamiento para 1 auto (sin techar)

Superficie Terreno: 250 m2
Construcción: 161 m2