Discover this modern house for sale in the west of Mérida, within a private residential area with exclusive amenities, ideal for those seeking a comfortable, functional lifestyle with excellent appreciation.
Its intelligent design, quality finishes, and strategic location make it an excellent option for both living and investing.

📍 Prime Location
Located just a few meters from the Periférico Ring, this residence is situated in a consolidated residential area, with easy access to schools, universities, hospitals, restaurants, shopping centers, gyms, banks, supermarkets, cinemas, and more.
Connectivity with the main roads allows for quick access to any point in the city while maintaining a quiet and safe residential environment.

✨ Main Features

Living and dining room with an open layout that takes advantage of natural light 🌿

Kitchen with granite countertop 🍽️

2 secondary bedrooms with closet area 🛏️

1 full shared bathroom with marble countertops 🚿

Functional laundry area

Front garden

Garage for 2 cars (uncovered) 🚗

🏢 Amenities of the private area

Yoga Park 🧘‍♀️

Pet Park 🐾

Outdoor gym 🏋️

Padel courts 🎾

Children's playground and Skate Park 🛹

Common areas and multipurpose spaces 🌳

Clubhouse with gym, game room, event hall, lounge terrace, and meeting rooms

Controlled access, CCTV security cameras, wide avenues with walkways and bike lanes 🚲

💰 Payment Methods

Reservation starting from $20,000 MXN

Minimum down payment of 10%

Bank loans, Infonavit Total, Fovissste for All, Pemex, and personal resources are accepted

Approximate maintenance fee: $1,500 MXN (subject to change)

📅 Estimated delivery: September 2025
*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
*Intermediation Agreement in accordance with the Registration with PROFECO 3767-2025.Descubre esta moderna casa en venta al poniente de Mérida, dentro de una privada residencial con amenidades exclusivas, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo, funcional y con excelente plusvalía.
Su diseño inteligente, acabados de calidad y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

📍 Ubicación privilegiada
Situada a pocos metros del Anillo Periférico, esta residencia se encuentra en una zona habitacional consolidada, con fácil acceso a escuelas, universidades, hospitales, restaurantes, centros comerciales, gimnasios, bancos, supermercados, cines y más.
La conectividad con las principales vialidades permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad, manteniendo un entorno residencial tranquilo y seguro.

✨ Características principales

Sala y comedor con distribución abierta que aprovecha la luz natural 🌿

Cocina con meseta de granito 🍽️

2 recámaras secundarias con área de clóset 🛏️

1 baño completo compartido con mesetas de mármol 🚿

Área de lavado funcional

Jardín frontal

Cochera para 2 autos (sin techar) 🚗

🏢 Amenidades de la privada

Yoga Park 🧘‍♀️

Pet Park 🐾

Gimnasio al aire libre 🏋️

Canchas de pádel 🎾

Juegos infantiles y Skate Park 🛹

Áreas de convivencia y usos múltiples 🌳

Casa club con gimnasio, game room, salón de eventos, terraza lounge y salas de juntas

Acceso controlado, cámaras de seguridad CCTV, amplias avenidas con andadores y ciclovías 🚲

💰 Formas de pago

Apartado desde $20,000 MXN

Enganche mínimo del 10 %

Se aceptan créditos bancarios, Infonavit Total, Fovissste para Todos, Pemex y recursos propios

Cuota de mantenimiento aproximada: $1,500 MXN (sujeta a cambios)

📅 Entrega estimada: Septiembre 2025
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
* Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 3767-2025.