18 minutes from the beach and 8 minutes from the Mérida ring road. Close to shopping malls, universities, banks, and restaurants.

Distribution:
. Covered parking for 2 cars.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Pantry area.
. Half bathroom for guests.
. Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with closet area and full bathroom each.
. Indoor garden.
. Linen closet
. Covered terrace
. Pool 6m x 3m

Features and Equipment:
. Facing green area.
. Marble countertops in the bathrooms.
. Kitchen with granite countertop and bar.
. Close to the clubhouse.
. Ceiling height in living/dining room.
. Tempered glass fixtures in bathrooms and lower cabinets in the kitchen.
. External shower for the pool.
. Ceramic floors model Catania Sabbia brand Interceramic 60x60 (not rectified) and Beige grout like melted.
. Wall covering in bathrooms with smooth cement paste from floor to ceiling and matte ceramic covering Catania Sabbia in wet area from floor to ceiling.
. Rotoplas brand tank or similar of 750 liters.
. Concrete cistern with a capacity of 2m3.
. Water supply based on drinking water provided by the development.
. Submersible pump of 1/2HP.
. Santo Thomas marble countertop or equivalent with over-mount sink and single lever faucet. In the service area, an economical white screw-on sink with faucet will be considered.
. Kitchen bar designed covered with San Gabriel black granite or equivalent.
. Sliding windows and 3" aluminum doors in bronze color and 6 mm transparent glass.

Not Included:
. Does NOT include stationary gas of 90 kg.
. Does NOT include electric boiler.
. Does NOT include electricity meter in the connection (the buyer must make their contract, connection and preparation will be delivered).
. Does NOT include bathroom accessories (towel rack, toilet paper holder, etc).

Amenities:
. Multipurpose room.
. Paddle court.
. Children's playroom.
. 2 Pools, one of them a wading pool.
. Gym.
. Cafeteria.

Accepted payment methods: Bank and Own resources.
Reservation $30,000 for 15 days of validity.
Down payment 20%
Balance upon delivery.
Maintenance fee: approximately $590.00.
Immediate delivery

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.A 18 min de la playa y a 8 minutos del periférico de Mérida. Cerca de plazas comerciales, universidades, bancos y restaurantes.

Distribución:
. Estacionamiento techado para 2 autos.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Área de alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recámara principal con área de closet vestidor y baño completo.
. 2 Recamaras secundarias con área de closet y baño completo cada una.
. Jardín interior.
. Closet de blancos
. Terraza techada
. Piscina 6m x 3m

Características y Equipamiento:
. Frente a área verde.
. Mesetas de mármol en los baños.
. Cocina con meseta y barra de granito.
. Cerca de la casa club.
. Altura y media en sala/comedor.
. Fijos de cristales templados en baños y gavetas inferiores en cocina.
. Regadera externa para piscina.
. Pisos cerámicos modelo Catania Sabbia marca Interceramic de 60x60 (no rectificado) y boquilla Beige como derretido.
. Recubrimiento en muros de baños con pasta cementosa lisa piso a techo y recubrimiento tipo cerámico mate Catania Sabbia en área húmeda piso a techo.
. Tinaco marca Rotoplas o similar de 750 lts.
. Cisterna de concreto de 2m3 de capacidad.
. Abastecimiento de agua a base de agua potable dada por el desarrollo.
. Bomba sumergible de 1/2HP.
. Meseta mármol Santo Thomas o equivalente con lavabo de sobre poner y monomando. En área de servicio se considerará lavabo atornillable económico blanco con llave.
. Barra de cocina diseño forrada con granito negro San Gabriel o equivalente.
. Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.

No Incluye:
. NO incluye gas estacionario de 90 kg.
. NO incluye boiler eléctrico.
. NO incluye medidor de luz en la acometida (el comprador debe hacer su contrato, se entrega cometida y preparación para)
. NO incluye accesorios de baño (toallero, porta papel, etc).

Amenidades:
. Salón de usos múltiples.
. Cancha de pádel.
. Salón de juegos infantiles.
. 2 Piscinas, una de ellas chapoteadero.
. Gimnasio.
. Cafetería.

Formas de pago aceptadas: Bancario y Recurso propio.
Apartado $30,000. mil x 15 días de vigencia.
Enganche 20 %
Saldo contra entrega .
Cuota de mantenimiento: $590.00 aprox.
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.