LOCATION
Residence for sale located in a private area within the city of Mérida, 5 blocks from Prolongación Montejo and 5 minutes from Liverpool and Costco in the city.

The private area offers as its main amenity a central park with extensive green areas plus the security of controlled access.

DISTRIBUTION:
- Covered garage for 2 vehicles with electric gate
- Reception area
- Half bathroom for guests
- Spacious living room with space for TV
- Living room with access to the social area
- Large kitchen equipped with lower and upper cabinets
- Storage room and patio with synthetic grass
- Pool with splash area
- Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR
- Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
- Linen closet
- Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
- Laundry area

EQUIPMENT
- Closed circuit with 6 cameras
- Automation from app for the electric gate
- Air conditioners and fans
- Decorative lighting
- Shower enclosures in bathrooms
- Carpentry in all closets and family room
- Internet repeaters

PAYMENT METHODS
Freeze conditions with only $30,000 and down payments of 20%. Bank loans can be accepted.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data abr/26UBICACIÓN
Residencia en venta ubicada en zona privada dentro de la ciudad de Mérida, a 5 cuadras de Prolongación Montejo y a 5 minutos del Liverpool y Costco de la ciudad.

La privada ofrece como amenidad principal un parque central con extensas áreas verdes más la seguridad del acceso controlado.

DISTRIBUCIÓN:
- Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Amplia sala con espacio para TV
- Sala con salida al área social
- Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
- Bodega y patio con pasto sintético
- Alberca con espacio de chapoteadero
- Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA
- Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
- Clóset de blancos
- Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
- Área de lavado

EQUIPAMIENTO
- Circuito cerrado de 6 cámaras
- Automatización desde app para el portón eléctrico
- Aires acondicionados y ventiladores
- Luminarias de decoración
- Cancelería en baños
- Carpinteria en todos los clósets y family room
- Repetidores de internet

FORMAS DE PAGO
Congela condiciones con solo $30,000 y enganches del 20%. Se pueden aceptar créditos bancarios

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos abr/26