🏡 House for Sale – Type A Model in Vianova, Las Américas II

Modern, equipped, and with an excellent location in the north of Mérida.

This house is part of the residential development Vianova, located in Las Américas II, a growing area with nearby services and excellent connectivity. The Type A Model combines functional design, spaciousness, and modern finishes, perfect for comfortable living or investing with high appreciation.

📍 Location
-Las Américas II, Mérida
-North area with easy access to the ring road, shopping centers, and hospitals
-Consolidated residential development with high demand

📐 General Features
-Model: Type A (equipped)
-Land: 140.00 m²
-Construction: 229.08 m²
-Bedrooms: 3
-Full bathrooms: 3 + half guest bathroom
-Parking: Covered garage for 2 cars
-Available Type A models: House 3, 5, and 6

🏗️ Distribution
-Ground floor (123.02 m²):
-Access with double-height foyer
-Integral kitchen with breakfast bar
-Living and dining room
-Study or service room with full bathroom
-Storage room
-Half guest bathroom
-Private pool
-Covered garage for 2 cars

-Upper floor (106.05 m²):
-Master bedroom with closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom
-Laundry area and linen closet
-Desk bar

🛠️ Included Equipment
-Integral kitchen with lower cabinets
-4-burner stove
-Single-handle sink
-LED lighting
-Potable water
-Biodigester
-Pool
-Covered parking
-Preparation for air conditioning
-Preparation for solar panels ("Panel ready")

💰 Price and Payment Methods
-Price: $3,551,485 MXN
-Payment method:
-25% upon signing the promise
-25% in month 4 (according to construction progress)
-50% upon delivery

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal costs.
*The information contained in the sale and rental listings on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the advertisement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the property price.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta – Modelo Tipo A en Vianova, Las Américas II

Moderna, equipada y con excelente ubicación al norte de Mérida.

Esta casa forma parte del desarrollo residencial Vianova, ubicado en Las Américas II, una zona en crecimiento con servicios cercanos y excelente conectividad. El Modelo Tipo A combina diseño funcional, amplitud y acabados modernos, perfecta para vivir cómodamente o invertir con alta plusvalía.

📍 Ubicación
-Las Américas II, Mérida
-Zona norte con fácil acceso a periférico, centros comerciales y hospitales
-Desarrollo residencial consolidado y de alta demanda

📐 Características Generales
-Modelo: Tipo A (equipado)
-Terreno: 140.00 m²
-Construcción: 229.08 m²
-Habitaciones: 3
-Baños completos: 3 + medio baño de visitas
-Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos
-Disponible modelos tipo A: Casa 3, 5 y 6

🏗️ Distribución
-Planta baja (123.02 m²):
-Acceso con recibidor de doble altura
-Cocina integral con barra desayunadora
-Sala y comedor
-Estudio o cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Medio baño de visitas
-Piscina privada
-Cochera techada para 2 autos

-Planta alta (106.05 m²):
-Recámara principal con clóset y baño completo
-2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
-Área de lavado y clóset de blancos
-Barra de escritorio

🛠️ Equipamiento Incluido
-Cocina integral con muebles bajos
-Parrilla de 4 quemadores
-Tarja monomando
-Iluminación LED
-Agua potable
-Biodigestor
-Piscina
-Estacionamiento techado
-Preparación para aire acondicionado
-Preparación para paneles solares ("Panel ready")

💰 Precio y Formas de Pago
-Precio: $3,551,485 MXN
-Forma de pago:
-25% a la firma de la promesa
-25% en el mes 4 (según avance de obra)
-50% contra entrega


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.