House for sale, in Mérida, Col. CampestreCasa en venta, en Mérida, Col. Campestre

Excellent residence for a house or offices, with a privileged location. Close to schools, churches, parks, shopping centers, and convenience stores, half a block from prolongación Montejo and one block from Avenida Campestre, in the north of the city.
The house is on ONE FLOOR, has a pantry, half bath, study, living room, dining room, breakfast area, kitchen, 3 bedrooms each with a bathroom and walk-in closet, terrace, pool, pool bathroom, storage room, garden, service room, laundry area, covered garage for 3-5 cars.
Land of 30 x 40
North-South orientation
45 to 60 days maximum is requested to vacate the house.
Appointments with one day in advance.
It is sold unfurnished; if you want any, the negotiation would be separate.

** In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** Prices are subject to change without prior notice.Excelente residencia para casa u oficinas, con una ubicación privilegiada. Cerca de escuelas, iglesias, parques, centros comerciales y tiendas de conveniencias, a media cuadra de prolongación Montejo y a una cuadra de la avenida campestre, en el norte de la ciudad.
La casa es de UNA PLANTA, cuenta con pantry, medio baño, estudio, sala, comedor, ante comedor, cocina, 3 recamaras con baño y closet vestidor cada una, terraza, piscina, baño de piscina, bodega, jardín, cuarto de servicio, área de lavado, garaje techado para 3-5 autos.
Terreno de 30 x 40
orientación norte-sur
Se pide de 45 a 60 días máximo para desocupar la casa.
Citas con un día de anticipación.
Se vende sin muebles, en caso de querer alguno la negociación sería aparte.

** En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso