Discover this house for sale in Mérida Cholul Parque Natura with 4 bedrooms, equipped and with a pool, in a unique residential concept where comfort and nature meet in the fastest growing area of the city. Just a couple of minutes from the Periférico Norte, you will have access to first-class infrastructure that includes medical centers like StarMédica, recognized educational institutions like Universidad Modelo, and the best entertainment and shopping options at Altabrisa Fashion Mall and City Center.

More than a development, it is a green sanctuary. With over 24,000 m² of green areas, this place invites you to live in harmony with nature. Imagine a vast park of 8,500 m² welcoming you every day.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

- Covered garage for 2 cars and 2 more uncovered.
- Access hall.
- Living / Dining room.
- Half bathroom for guests.
- Spacious equipped kitchen.
- Secondary bedroom with pool view and private bathroom.
- Pool of 3 x 6 meters.
- Backyard garden.
- Service room with bathroom.
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Rear terrace with pool view.

Upper floor:

- Master bedroom with dressing area and full bathroom.
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom.
- Family room.

Included equipment:

- Pool with LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Shower doors in bathrooms with tempered glass.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry area in MDF or tzalam wood.
- Rotoplas cistern of 1200 liters.
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive water pressurization system.
- 1/2 horsepower submersible pump brand Franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Front and back garden of the house.

MAIN AMENITIES:

- 8,500 m² park.
- Clubhouse.
- Kids Club.
- Semi-Olympic pool with 4 lanes.
- Padel/tennis courts.
- Event hall for 120 people.
- Kids soccer.
- Playground.
- Gym.

Other available models:

- Ciruela 202 with land of 377.11m2 $6,550,000 (corresponds to the published model)
- Ciruela 212 with land of 384m2 $6,460,000.
- Ciruela 213 with land of 381.46m2 $6,580,000.
- Ciruela 214 with land of 350m2 $6,400,000.
- Tzalam 19 with land of 370.20m2 $6,650,000.

SALES POLICIES:
- Reservation: 10 thousand pesos valid for 10 days.
- Down payment: 10%.
- Balance with bank credits / own resources.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre esta casa en venta en Mérida Cholul Parque Natura de 4 recámaras, equipada y con alberca, de un concepto residencial único donde la comodidad y la naturaleza se encuentran en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. A solo un par de minutos del Periférico Norte, tendrás acceso a una infraestructura de primer nivel que incluye centros médicos como StarMédica, reconocidas instituciones educativas como la Universidad Modelo, y las mejores opciones de entretenimiento y compras en Altabrisa Fashion Mall y City Center.

Más que un desarrollo, es un santuario verde. Con más de 24,000 m² de áreas verdes, este lugar te invita a vivir en armonía con la naturaleza. Imagina un vasto parque de 8,500 m² que te da la bienvenida cada día.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar.
- Vestíbulo de acceso.
- Sala / Comedor corridos.
- Medio baño para visitas.
- Cocina amplia vestida.
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio.
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero.
- Cuarto de servicio con baño.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Terraza trasera con vista a la piscina

Planta alta:

- Recámara principal con área de vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room


Equipamiento incluido:

- Piscina con luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Canceles en baños con cristal templado.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts.
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible 1⁄2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES PRINCIPALES:

- Parque de 8,500 mts.
- Casa Club.
- Kids Club.
- Alberca semiolímpica de 4 carriles.
-Canchas de padel/tenis.
- Salón de eventos para 120 personas.
- Kids soccer.
- Play ground.
- Gimnasio.

Otros modelos disponibles:

- Ciruela 202 con terreno de 377.11m2 $6,550,000 (corresponde al modelo publicado)
- Ciruela 212 con terreno de 384m2 $ 6,460,000.
- Ciruela 213 con terreno de 381.46m2 $ 6,580,000.
- Ciruela 214 con terreno de 350m2 $ 6,400,000.
- Tzalam 19 con terreno de 370.20m2 $ 6,650,000.

POLITICAS DE VENTA:
- Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días.
- Enganche: 10%.
- Saldo con créditos bancarios / recursos propios.


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.