House for Sale | Residential Los Pinos | $6,800,000 pesos
Beautiful house located in the Los Pinos residential area, in Mérida Yucatán, with a privileged and strategic location for both residence and offices. On Avenue 40, just a few minutes from shopping plazas like UptTown and Altabrisa, Star Medica Hospitals, Modelo University, and Latino. Connectivity and tranquility in one of the best areas of the city.
Land: 450 mts2
Construction: 373.85 mts2

Ground Floor:
-Reception area
-Independent living room
-Independent dining room
-Laundry area
-Spacious kitchen with space for breakfast nook
-Independent pantry
-Service room
-Half bathroom for guests
Upper Floor:
-Two spacious areas for study/rest
-Master bedroom with private bathroom
-Secondary bedroom with private bathroom
-Two bedrooms with shared bathroom

The images, renders, plans, measurements, and descriptions are illustrative and may present variations without prior notice.
The furniture, decoration, equipment, and finishes shown are not included unless expressly stated otherwise.

The information contained herein is provided for informational purposes and does not constitute a binding offer.
The availability, price, and conditions of the property may change without prior notice.
TERMS AND CONDITIONS
1. Price and payment method
The published price is expressed in Mexican pesos (MXN) and is subject to change without prior notice.
The transaction may be carried out through cash and/or mortgage credit, subject to prior authorization from the corresponding institution.
2. Areas and measurements
The land and construction areas are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
3. Legal situation
The sale is subject to legal validation, document review, and formalization before a public notary.
4. Additional expenses
Notarial fees, taxes, appraisals, rights, fees, and other costs arising from the transaction are not included in the published price unless expressly stated.
5. Availability
The property is subject to availability at the time of inquiry.
6. Responsible for the advertisement
The real estate intermediation is carried out by an authorized real estate advisor, who will provide the consumer with all the necessary legal, technical, and commercial information.

REAL ESTATE ADVISOR DETAILS
• Name of the real estate advisor: Mauricio Moreno Mendoza
• Contact phone: 9997-40-59-93Casa en Venta | Residencial Los Pinos | $6,800,000 pesos
Hermosa casa ubicada en residencial Los Pinos, en Mérida Yucatán, ubicación privilegiada y estratégica tanto para residencia, como para oficinas. Sobre la avenida 40, a pocos minutos de Plazas comerciales como UptTown y Altabrisa, Hospitales Star Medica, Universidad Modelo y Latino. Conectividad y tranquilidad en una de las mejores zonas de la ciudad.
Terreno:450 mts2
Construcción: 373.85mts2

Planta Baja:
-Area de recepción
-Sala independiente
-Comedor independiente
-Area de lavado
-Cocina amplia con espacio para desayunador
-Alacena independiente
-Cuarto de servicio
-Medio baño de visitas
Planta alta:
-Dos areas amplias para estudio/descanso
-Habitacion principal con baño propio
-Habitacion secundaria con baño propio
-Dos habitaciones con baño compartido

Las imágenes, renders, planos, medidas y descripciones son ilustrativos y pueden presentar variaciones sin previo aviso.
El mobiliario, decoración, equipamiento y acabados mostrados no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.

La información aquí contenida se proporciona con fines informativos y no constituye una oferta vinculante.
La disponibilidad, precio y condiciones del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. Precio y forma de pago
El precio publicado se expresa en pesos mexicanos (MXN) y está sujeto a cambios sin previo aviso.
La operación podrá realizarse mediante contado y/o crédito hipotecario, previa autorización de la institución correspondiente.
2. Superficies y medidas
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
3. Situación legal
La compraventa se encuentra sujeta a validación jurídica, revisión de documentos y a la formalización ante notario público.
4. Gastos adicionales
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, honorarios y demás costos derivados de la operación no están incluidos en el precio publicado, salvo que se indique expresamente.
5. Disponibilidad
El inmueble se encuentra sujeto a disponibilidad al momento de la consulta.
6. Responsable del anuncio
La intermediación inmobiliaria es realizada por un asesor inmobiliario autorizado, quien proporcionará al consumidor toda la información legal, técnica y comercial necesaria.

DATOS DEL ASESOR INMOBILIARIO
• Nombre del asesor inmobiliario: Mauricio Moreno Mendoza
• Teléfono de contacto: 9997-40-59-93