Luxury Residence with Investment Potential - South Zone
Property located in a private gated community with 24/7 security, highlighting its spaciousness, safety, and a privileged location surrounded by the best services.
Ground Floor Distribution:
• Social Areas: Entrance hall, large living and dining room, fully equipped kitchen, additional informal living room, and TV room with a bar area (3 living rooms in total).
• Exteriors: Terrace with garden and pool, 2-meter wide service corridor, and wooded area at the back.
• Services: Half bathroom for guests, service room with full bathroom, and tool room.
• Garage: Capacity for 10 cars (2 covered spaces).
Upper Floor Distribution:
• Private Zone: 3 main bedrooms, each equipped with a walk-in closet and full bathroom.
Strategic Location (5 to 15 minutes):
• Malls and Shopping Centers: Punto Sur, Galerías Santa Anita, Urban Center, La Rioja, and El Palomar.
• Education and Health: 15 minutes from ITESO; hospitals, banks, and prestigious schools just 5 minutes away.
• Commerce: Immediate proximity to all automotive agencies in the area.
Investment Potential:
Given the excellent location and the garage space, the property offers the option to build studios for students on an additional upper floor, turning it into a profitable business model for the future.Residencia de Lujo con Potencial de Inversión - Zona Sur
Propiedad ubicada en coto privado con vigilancia 24/7, destacando por su amplitud, seguridad y una ubicación privilegiada rodeada de los mejores servicios.
Distribución Planta Baja:
• Áreas Sociales: Recibidor, amplia sala y comedor, cocina integral equipada, sala informal adicional y sala de TV con área de cantina (3 salas en total).
• Exteriores: Terraza con jardín y alberca, pasillo de servicio de 2 metros de ancho y área arbolada al fondo.
• Servicios: Medio baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo y cuarto de herramientas.
• Cochera: Capacidad para 10 autos (2 espacios techados).
Distribución Planta Alta:
• Zona Privada: 3 recámaras principales, cada una equipada con vestidor y baño completo.
Ubicación Estratégica (5 a 15 minutos):
• Plazas y Centros Comerciales: Punto Sur, Galerías Santa Anita, Urban Center, La Rioja y El Palomar.
• Educación y Salud: A 15 minutos del ITESO; hospitales, bancos y escuelas de prestigio a solo 5 minutos.
• Comercio: Cercanía inmediata a todas las agencias automotrices de la zona.
Potencial de Inversión:
Dada la excelente ubicación y el espacio de la cochera, la propiedad ofrece la opción de construir estudios para estudiantes en una planta alta adicional, convirtiéndola en un modelo de negocio rentable a futuro.