Remodeling Opportunity! Residence surrounded by gardens, ideal for creating a custom home with spacious areas and a covered pool.

Discover this property with a great project in the quiet neighborhood of Ampliación Alpes, Álvaro Obregón. It is a residence designed on a single main floor (plus entertainment areas at garden level), perfect for remodeling and creating a functional, accessible, and light-filled home.

Functional Main Floor:
· Very spacious living room with direct access to one of the surrounding gardens.
· Dining room and kitchen with breakfast area, both with panoramic views of the garden.
· 3 bedrooms; the main one with a large full bathroom and the other two share a bathroom.
· Study or fourth bedroom with access to a second garden.
· Hallway.

Entertainment:
· Large game room with a bedroom and full bathroom (ideal as a guest suite or fifth bedroom).
· Covered and heated pool with two service bathrooms.
· Space for a large Family Room illuminated with a huge terrace.

· Exteriors: The house is completely surrounded by gardens, providing an oasis of tranquility.
· Services: Service room and laundry area.
· Parking: Garage for three cars.

This is the perfect opportunity to update a design with great potential, with the advantage of a pool and living on a single floor.¡Oportunidad de Remodelación! Residencia rodeada de jardines, ideal para crear un hogar a la medida con espacios amplios y alberca cubierta.

Descubra esta propiedad con un gran proyecto en la tranquila colonia Ampliación Alpes, Álvaro Obregón. Se trata de una residencia diseñada en una sola planta principal (más áreas de entretenimiento a nivel de jardín), perfecta para remodelar y crear un hogar funcional, accesible y lleno de luz.

Planta Principal Funcional:
· Amplísima sala con acceso directo a uno de los jardines circundantes.
· Comedor y cocina con antecomedor, ambos con vista panorámica al jardín.
· 3 recámaras; la principal con amplio baño completo y las otras dos comparten baño.
· Estudio o cuarta recámara con acceso a un segundo jardín.
· Hall distribuidor.

Entretenimiento:
· Salón de juegos amplio con una recámara y baño completo (ideal como suite de visitas o quinta recámara).
· Alberca techada y climatizada con dos baños de servicio.
· Espacio para un gran Family Room iluminado con enorme terraza.

· Exteriores: La casa está completamente rodeada de jardines, brindando un oasis de tranquilidad.
· Servicios: Cuarto de servicio y área de lavandería.
· Estacionamiento: Garaje para tres autos.

Esta es la oportunidad perfecta para actualizar un diseño de gran potencial, con la ventaja de una alberca y la vida en una sola planta.