Beautiful house for sale with spacious and functional areas with great lighting, located in an exclusive subdivision with 24/7 security in the heart of Zona Esmeralda.

The house has 3 floors, built on a flat and regular plot of 520m2 and 400m2 of construction. At street level, it has parking for 4 cars with an electric gate. On the ground floor, there is the main entrance to the house, a foyer, an office/study, a living room, a dining room, a large kitchen with a pantry, and an integrated family room with a view of the backyard garden.

On the upper floor, there is a hallway with space for a TV room, three bedrooms, all with walk-in closets and full bathrooms.

In the basement, there is a large game room with a full bathroom leading to the 200m2 garden, a storage room, a laundry area, and a service room.

The house has a cistern of 10,000m2, independent hydronic heating, and is in excellent condition.

Come and see this excellent house that will convince you from the moment you see it!!!

Notes:
- The price shown in the ad does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, certificate management, etc.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan or personal resources. If this property is acquired through a loan, the price will vary according to the applicable interest rates for that loan.
- Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and require the express authorization of the property owner to be valid.
- The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed.Hermosa casa en venta con amplios y funcionales espacios con gran iluminación, ubicada en exclusivo fraccionamiento con seguridad 24/7 en el corazón de Zona Esmeralda

La casa cuenta con 3 pisos, desplantada en un terreno plano y regular de 520m2 y 400m2 de construcción. A nivel calle, cuenta con estacionamiento para 4 autos con portón eléctrico. En Planta baja, acceso principal a la casa, recibidor, oficina / estudio, sala, comedor, amplia cocina con alacena, destaunado / family room integrado con vista al jardín tarsero.

En la planta alta, vestíbulo con espacio para sala de tv, tres recámaras, todas con vestidor y baño completo.

En el sótano se tiene amplio un salón de juegos con un baño completo con salida al jardín de 200m2 bodega, área de lavado y cuarto de servicio.

La casa cuenta con cisterna de 10,000m2, calefacción hidrónica independiente y magnífico estado de conservación.

Ven y conoce esta excelente casa que te convencerá desde que la veas!!!

Notas:
- El precio que se muestra en el anuncio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc).
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios . En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
- Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.