OPPORTUNITY TO DESIGN THE HOUSE OF YOUR DREAMS JUST MINUTES FROM PERIFERICOOPORTUNIDAD PARA DISEÑAR LA CASA DE TUS SUEÑOS A UNOS MINUTOS DE PERIFERICO

*House in a condominium of only 18 houses - Lomas de Tetelpan*

*Calzada Desierto de los Leones 4362, Álvaro Obregón. Minutes from Periférico.*

Are you looking for a house with excellent location, layout, and potential to make it completely your style? This house is your blank canvas.

Strategically located in an exclusive condominium of only 18 houses, it offers you the best connectivity in the southern area without losing privacy, security, and tranquility.

House to *ADAPT OR REMODEL TO YOUR TASTE*, with generous spaces, excellent natural lighting, and an intelligent layout over 3 levels that allows you to create what you have always dreamed of.

*LAYOUT WITH GREAT POTENTIAL:*

*First level:* Living room with garden view, dining room, spacious kitchen with great storage capacity, and a half bath for guests. Ideal for integrating and creating an open and bright concept.

*Second level:* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, second bedroom with closet and full bathroom, and a versatile study that you can adapt as a TV room, office, gym, or 3rd bedroom.

*Third level:* Bedroom with full bathroom and fireplace, laundry and ironing room, service room with closet and full bathroom, and service patio.

*Highlighted features:*
- *4 spacious bedrooms / 4.5 bathrooms* - Space for the whole family
- Parking for 3 cars + interior patio
- Private garden + Balcony
- Fireplace, cistern, storage room, and equipped kitchen
- Pets allowed

*Condominium amenities:* Common garden, multipurpose room, and tennis court.

*Condominium living with all services:*
- Private subdivision with 24-hour security, closed circuit, and doorman.
- Privileged environment surrounded by the best schools in the southern area, shopping centers, supermarkets, pharmacies, and cafes.

Live in a key point where the city connects with you. A solid house, well located, and with all the potential to increase its value and turn it into a magazine home.

*Schedule your visit and start imagining your new home!*

*Location:* Calzada Desierto de los Leones 4362, Lomas de Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX*Casa en condominio de solo 18 casas - Lomas de Tetelpan*

*Calzada Desierto de los Leones 4362, Álvaro Obregón. A minutos de Periférico.*

¿Buscas una casa con excelente ubicación, distribución y potencial para dejarla totalmente a tu estilo? Esta casa es tu lienzo en blanco.

Ubicada estratégicamente en un exclusivo condominio de solo 18 casas, te ofrece la mejor conectividad de la zona sur sin perder privacidad, seguridad y tranquilidad.

Casa para *ADECÚAR O REMODELAR A TU GUSTO*, con espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución inteligente en 3 niveles que te permite crear lo que siempre soñaste.

*DISTRIBUCIÓN CON GRAN POTENCIAL:*

*Primer nivel:* Sala con vista al jardín, comedor, cocina amplia con gran capacidad de almacenamiento y medio baño para visitas. Ideal para integrar y crear un concepto abierto y luminoso.

*Segundo nivel:* Recámara principal con vestidor y baño completo, segunda recámara con clóset y baño completo, y un versátil estudio que puedes adaptar como sala de TV, oficina, gimnasio o 3ra recámara.

*Tercer nivel:* Recámara con baño completo y chimenea, cuarto de lavado y planchado, cuarto de servicio con clóset y baño completo, y patio de servicio.

*Características destacadas:*
- *4 amplias recámaras / 4.5 baños* - Espacio para toda la familia
- Estacionamiento para 3 autos + patio interior
- Jardín privado + Balcón
- Chimenea, cisterna, bodega y cocina equipada
- Mascotas permitidas

*Amenidades del condominio:* Jardín común, salón de usos múltiples y cancha de tenis.

*Vida en condominio con todos los servicios:*
- Fraccionamiento privado con seguridad 24 hrs, circuito cerrado y portero.
- Entorno privilegiado rodeado de los mejores colegios de la zona sur, centros comerciales, supermercados, farmacias y cafés.

Vive en un punto clave donde la ciudad se conecta contigo. Una casa sólida, bien ubicada y con todo el potencial para incrementar su valor y convertirla en un hogar de revista.

*¡Agenda tu visita y empieza a imaginar tu nuevo hogar!*

*Ubicación:* Calzada Desierto de los Leones 4362, Lomas de Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX