Pre-sale residence located in the Lomas de Juriquilla subdivision, Querétaro. The property has 330 m² of construction on a corner lot of 265 m² with direct adjacency to green areas. It features 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, and parking for 2 vehicles, with a price of $7,850,000.00 MXN.

The inclusion of a full bedroom on the ground floor addresses the pain point of multigenerational families or the need for an independent private office. Being a corner location facing a park guarantees permanent natural lighting and superior privacy. The ground floor meets storage needs with a large pantry in the kitchen and optimizes household tasks through an independent laundry area.

Ground Floor:
- Garage for 2 vehicles.
- Open concept living and dining room.
- Kitchen equipped with a large pantry.
Independent bedroom with a full bathroom (ideal for guests or Home Office).
- Independent laundry area.
- Half bathroom for guests.
- Large backyard (approx. 60 m²).

Upper Floor:
- TV room (Family Room).
- Large master bedroom with extensive walk-in closet and double sink bathroom.
- Two additional secondary bedrooms, each with its own private bathroom and integrated closets.

Lomas de Juriquilla is a high-level planned community that stands out for its security and family environment. The subdivision has private security and controlled access 24/7. Its amenities are designed for an active and community-oriented lifestyle:

Children's play areas and extensive green spaces.
Outdoor gym and multipurpose courts.
Half basketball court and an integrated bike path in the central median for safe recreation.

The Juriquilla area enjoys unbeatable connectivity to the Fray Junípero Serra Ring Road and Paseo de la República.

Commerce and Services: It is located just 13-15 minutes from Antea Lifestyle Center, the most prestigious shopping center in Bajío, and Uptown Juriquilla (Walmart, Sam’s Club). Supermarkets such as H-E-B Juriquilla and Chedraui Select are within short distance.

Educational Offer: Immediate proximity to UVM, as well as internationally renowned schools such as Sunhills Valley, International School of Querétaro (ISQ), and Colegio Carol Baur.

Health: Efficient access to cutting-edge medical infrastructure at Hospital Moscati and Hospital Idaly.

Price subject to change without prior notice. The price does not include deed fees, taxes, or rights. The measurements are illustrative and must be confirmed with the corresponding property titles.Residencia en preventa ubicada en el fraccionamiento Lomas de Juriquilla, Querétaro. La propiedad dispone de 330 m² de construcción sobre un terreno en esquina de 265 m² con colindancia directa a áreas verdes. Cuenta con 4 recámaras, 4.5 baños y estacionamiento para 2 vehículos, con un precio de $7,850,000.00 MXN

La inclusión de una recámara completa en planta baja resuelve el punto de dolor de familias multigeneracionales o la necesidad de un despacho privado independiente. Al ser una ubicación en esquina frente a parque, se garantiza una iluminación natural permanente y una privacidad superior. La planta baja resuelve las necesidades de almacenamiento con una amplia alacena en cocina y optimiza las tareas del hogar mediante un área de lavado independiente.

Planta Baja:
-Cochera para 2 vehículos.
-Estancia de sala y comedor de concepto abierto.
-Cocina equipada con amplia alacena.
Recámara independiente con baño completo (ideal para visitas o Home Office).
-Área de lavado independiente.
-Medio baño de visitas.
-Amplio jardín posterior (aprox. 60 m²).

Planta Alta:
-Sala de TV (Family Room).
-Recámara principal de gran formato con vestidor extenso y baño de doble lavabo.
-Dos recámaras secundarias adicionales, cada una con su propio baño privado y clósets integrados.

Lomas de Juriquilla es una comunidad planeada de alto nivel que destaca por su seguridad y entorno familiar. El fraccionamiento cuenta con vigilancia privada y acceso controlado 24/7. Sus amenidades están diseñadas para un estilo de vida activo y comunitario:

Áreas de juegos infantiles y extensas zonas verdes.
Gimnasio al aire libre y canchas de usos múltiples.
Media cancha de básquetbol y una ciclopista integrada en el camellón central para recreación segura.

La zona de Juriquilla goza de una conectividad inmejorable hacia el Anillo Vial Fray Junípero Serra y Paseo de la República.

Comercio y Servicios: Se ubica a solo 13-15 minutos de Antea Lifestyle Center, el centro comercial más prestigioso del Bajío, y Uptown Juriquilla (Walmart, Sam’s Club). Supermercados como H-E-B Juriquilla y Chedraui Select se encuentran a corta distancia.

Oferta Educativa: Cercanía inmediata a la UVM, así como a colegios de renombre internacional como Sunhills Valley, International School of Querétaro (ISQ) y el Colegio Carol Baur.

Salud: Acceso eficiente a infraestructura médica de vanguardia en el Hospital Moscati y Hospital Idaly.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. Las medidas son ilustrativas y deben confirmarse con los títulos de propiedad correspondientes.