House for SALE in Lomas Anáhuac, gated community with 24/7 securityCasa en VENTA en Lomas Anáhuac, privada con vigilancia 24/7

House for sale with 1,031.19 of construction and 633.19 of land distributed over 3 levels with spacious areas to enjoy with the whole family.
It has an elevator from the parking lot to the family area. It is equipped with solar panels and an intelligent system "Control 4" throughout the house.

The house has good natural lighting due to its windows and skylights. Due to its orientation, it has a good temperature. It has independent heating and air conditioning in the 3 bedrooms and in the TV room with terrace.

Social floor:
- Entrance hall.
- Social room.
- Small room with fireplace.
- Garden.
- Dining room.
- Kitchen with 2 pantries.
- Breakfast nook with breakfast bar on the terrace.
- ½ guest bathroom.
- Office with terrace.
- TV room with terrace and grill, full bathroom, and dressing room. It can be a 4th bedroom.

Family floor:
- Master bedroom with walk-in closet. Full bathroom with steam.
- 2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom.
- Family room.

"Basement" floor:
- Parking for 5 cars
- Driver's room with full bathroom.
- Machine room with power plant, hydropneumatic, heaters, and electronic connection brain.
- Wine cellar.
- 2 Storage rooms.
- Party room with ½ guest bathroom.
- Gym with jacuzzi and full bathroom.
- Game room.

The service area has a spacious room with a full bathroom, laundry area, and drying patio. It has a service staircase that goes from the service area to the kitchen.

SALE $35,000,000.00
RENT $14,000.00 USD FIX TC on the day of proposal.

NOTE: The expenses and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the case of acquisition through a mortgage loan, the price may vary according to the applicable interest rates, as well as the conditions of the same and/or the credit institution that grants it. Mortgage loans are accepted.
The stated measurements are illustrative; the exact measurements will be those expressed in the property title and/or tax receipt. Furniture, appliances, accessories, or art that may appear in the photos are not included. Subject to price change and availability without prior notice.
* For more information, contact us. Consult our Privacy Notice on the official site https://remax-savic.com We are at your service in our suggestions and complaints mailbox https://remax-savic.com/sugerencias/ *By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting Terms, Conditions, and Privacy Notice.Casa en venta de 1,031.19 de construcción y 633.19 de terreno distribuida en 3 niveles con espacios amplios para disfrutar con toda la familia.
Cuenta con elevador desde el estacionamiento hasta el área familiar. Está equipada con paneles solares y sistema inteligente “Control 4” en toda la casa.

La casa cuenta con buena iluminación natural debido a sus ventanales y traga luces. Por su orientación tiene buena temperatura. Cuenta con calefacción y aire acondicionado independiente en las 3 habitaciones y en la sala de TV con terraza.

Planta social:
- Recibidor.
- Sala social.
- Salita con chimenea.
- Jardín.
- Comedor.
- Cocina con 2 alacenas.
- Antecomedor con desayunador en terraza.
- ½ baño de visitas.
- Oficina con terraza.
- Sala de TV con terraza y asador, baño completo y vestidor. Puede ser una 4ta habitación.

Planta familiar:
- Habitación principal con walk in closet. Baño completo con vapor.
- 2 habitaciones secundarias con vestidor y baño completo.
- Family room.

Planta “sótano”:
- Estacionamiento para 5 coches
- Cuarto de chofer con baño completo.
- Cuarto de máquinas con planta de luz, hidroneumático, calentadores y cerebro de conexión electrónica.
- Cava.
- 2 Bodegas.
- Salón de fiestas con ½ baño de visitas.
- Gimnasio con jacuzzi y baño completo.
- Salón de juegos.


El área de servicio cuenta con habitación amplia con baño completo, área de lavado y patio de tendido. Cuenta con escalera de servicio que va del área de servicio hasta la cocina.

VENTA $35,000,000.00
RENTA $14,000.00 USD TC FIX al día de propuesta.

NOTA: Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de adquisición por medio de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables, así como las condiciones del mismo y/o de la institución crediticia que lo otorgue. Se aceptan créditos hipotecarios.
Las medidas enunciadas son ilustrativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad del inmueble y/o boleta predial. No se incluyen mobiliario, electrodomésticos, accesorios ni arte que puedan aparecer en las fotos. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
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