House for Sale in Lomas Anahuac 689989Casa en Venta en Lomas Anahuac 689989

SIR 689989

House for sale in Lomas Anáhuac on a street with a gate and 24/7 security. This residence combines an architectural design with levels and functional spaces and distribution to maximize privacy and family comfort. The house is fully updated with completely new hydraulic and electrical installations. The facade has been modernized and only the exterior painting remains pending. Walls have been updated, porcelain floors have been installed, and the bathrooms and kitchen have been modernized with high-end equipment, making it ready to move in.
Upper Level (Access): The parking for 2 cars is located here, going down one level, you find the independent service room with storage. And on the left side, you can access a private area ideal for an office or as a fourth bedroom since it has a full bathroom.
Middle Level (Social and Service Area): Spacious area for living and dining room integrated with the bar and game table. Area for breakfast nook with views of the garden and the ravine. Modern kitchen fully equipped with electric stove, conventional oven by SMEG, and microwave, a large pantry, and on the same floor is the laundry and drying room.
Lower Level (Private Area): Master bedroom with private bathroom and dressing room with access to the terrace and garden. And two secondary bedrooms that share a full bathroom.
Exterior and Potential: The main attraction of the property is its connection with nature with 33 m2 of terrace with views of the ravine and that connects directly with 162 square meters of free area, an ideal space to develop a garden, outdoor living area, or custom landscaping project. The design of the house allows you to have access to the garden independent of the house to safeguard privacy during meals with friends. It is an excellent option to make it your home, you just have to call and we will schedule your appointment.
The sale price does NOT include deed and/or notary fees.
Public Registry of Adhesion Contracts of the Federal Consumer Protection Agency, under number 6296-2024, dated October 8, 2024, based on articles 24, fraction XV, 73, 85, and 87 of the Federal Consumer Protection Law.
The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.
(Some photos were retouched with AI, especially the painting on facades without affecting the structures)SIR 689989

Casa en venta en Lomas Anáhuac en calle con pluma y vigilancia 24/7.  Esta residencia combina un diseño arquitectónico en desniveles con espacios funcionales y distribución para maximizar la privacidad y el confort familiar.  La casa está totalmente actualizada con instalaciones hidráulica y eléctrica completamente nuevas. Se modernizó la fachada y sólo queda pendiente la pintura exterior.  Se actualizaron muros, se pusieron pisos de porcelanato y modernizaron los baños y la cocina con equipos de alta gama quedando lista para habitarse. 
Nivel Superior (Acceso):  Se encuentra el estacionamiento para 2 autos, bajando un nivel, encuentras el cuarto de servicio independiente con bodega. Y del lado izquierdo podrás acceder a un privado ideal para un estudio o como una cuarta recamara ya que tiene baño completo.
Nivel Medio (Área Social y Servicios): Amplio espacio para sala y comedor integrado al bar y mesa de juegos. Área para ante comedor con vistas al jardín y a la cañada. Cocina moderna totalmente equipada con estufa eléctrica, horno convencional marca SMEG y microondas una gran alacena y en el mismo piso está el cuarto de lavado y tendido.
Nivel Inferior (Área Privada): Recámara principal con baño privado y vestidor con salida a la terraza y al jardín. Y dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
Exterior y Potencial: El mayor atractivo de la propiedad es su conexión con la naturaleza con 33 m2 de terraza con vistas a la cañada y que conecta directamente con 162 metros cuadrados de área libre, un espacio idóneo para desarrollar un jardín, área de convivencia al aire libre o proyecto paisajístico a medida.  El diseño de la casa te permite tener acceso al jardín independiente de la casa para resguardar la privacidad cuando sean las comidas con amigos.  Es una excelente opción para hacerla tu hogar, sólo tienes que llamar y agendamos tu cita.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número 6296-2024, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción XV, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.

(Algunas fotos fueron retocadas con I.A. sobre todo la pintura en fachadas sin afectar las estructuras)