HOUSE FOR SALE in col. Letrán Valle

Land: 127m²
Construction: 364 m²

Live with style and comfort in a beautiful Modern design house, located in one of the areas with the highest growth and connectivity to the center-south of CDMX.

Residence with independent apartment on the ground floor – Mitla, Letrán Valle

Discover this spacious and versatile property located in one of the most central areas with the highest added value in the Benito Juárez borough. With 364 m² of construction, this house offers generous spaces, excellent distribution, and great potential for both residential and investment purposes.

The main house has 4 bedrooms, 4 full bathrooms, and 1 half bathroom, in addition to a large living and dining room ideal for gatherings. It is complemented by a fully equipped kitchen, jacuzzi, laundry area, and service room, providing comfort and functionality in every space.

Distribution and exteriors:
Upon entering the property, on the left side, there is a parking space; below this, a cistern of 10,000 liters. The first door corresponds to a storage room (bodega) and the second is the main access to the house. Subsequently, a patio of excellent size opens up (where the virgin's picture is located), ideal as a resting or gathering area.
At the end of the central hallway, there is a door that gives access to the independent apartment on the ground floor. On the right side of the entrance, there are two additional parking spaces, totaling 3 spaces.

Independent apartment on the ground floor:
Totally independent, there is an apartment decorated in Nordic vintage style, fully equipped, with its own access and great privacy. This space includes its own patio, making it ideal for elderly adults, guests, or even to generate income through rent.

A unique property due to its size, distribution, and versatility. Ideal for living and obtaining additional income at the same time.

Privileged location:
Just 5 minutes from J. María Vertiz and/or Eje central Lázaro Cárdenas
Just 8 minutes from División del Norte
10 minutes from Calz. de Tlalpan and/or Av. Universidad

Close to:
A few blocks from Plaza Universidad, Banks, Hospitals, Schools, etc.

This property is an excellent option for those seeking a quiet life, but with excellent connectivity and services at hand.
Residential use. Don’t miss this unique investment opportunity!

Any type of credit is accepted.
We can assist you with your process before any credit institution at no cost to you!!!

Important:
In compliance with legal provisions, it is informed that C7dos Inmobiliaria & Constructora has authorization for the promotion and intermediation in the rental operation of this property.
The furniture and decorative objects shown in the photographs are not included in the rent.
Before providing any deposit or personal information, make sure that the property is current, have visited it, and are being attended by a qualified advisor.
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Terreno: 127m²
Construcción: 364 m²

Vive con estilo y comodidad en una hermosa casa de diseño Moderno, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad al centro-sur de la CDMX.

Residencia con departamento independiente en planta baja – Mitla, Letrán Valle

Descubre esta amplia y versátil propiedad ubicada en una de las zonas más céntricas y con mayor plusvalía de la alcaldía Benito Juárez. Con 364 m² de construcción, esta casa ofrece espacios generosos, excelente distribución y un gran potencial tanto habitacional como de inversión.

La casa principal cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos y 1 medio baño, además de un amplio salón de sala y comedor ideal para reuniones. Se complementa con cocina integral, jacuzzi, área de lavandería y cuarto de servicio, brindando comodidad y funcionalidad en cada espacio.

Distribución y exteriores:
Al ingresar a la propiedad, del lado izquierdo se encuentra un cajón de estacionamiento; debajo de este, una cisterna de 10,000 litros. La primera puerta corresponde a una covacha (bodega) y la segunda es el acceso principal a la casa. Posteriormente, se abre un patio de excelente tamaño (donde se ubica el cuadro de la virgen), ideal como área de descanso o convivencia.
Al fondo del pasillo central se encuentra una puerta que da acceso al departamento independiente en planta baja. Del lado derecho de la entrada se ubican dos lugares de estacionamiento adicionales, sumando 3 cajones en total.

Departamento independiente en planta baja:
De manera totalmente independiente, se integra un departamento decorado en estilo vintage nórdico, completamente equipado, con acceso propio y gran privacidad. Este espacio incluye su propio patio, lo que lo hace ideal para adultos mayores, visitas o incluso para generar ingresos mediante renta.

Una propiedad única por su tamaño, distribución y versatilidad. Ideal para vivir y obtener un ingreso adicional al mismo tiempo.

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de J. María Vertiz y/o Eje central Lázaro Cárdenas
A solo 8 minutos de División del Norte
A 10 minutos de Calz. de Tlalpan y/o Av. Universidad

Cerca de:
A unas cuadras del Plaza Universidad, Bancos, Hospitales, Escuelas, etc.

Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan una vida tranquila, pero con excelente conectividad y servicios a la mano.
Uso HABITACIONAL ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión!

Se acepta cualquier tipo de crédito
Podemos apoyarte en tu tramite ante cualquier institución crediticia sin costo para ti!!!

Importante:
En cumplimiento con las disposiciones legales, se informa que C7dos Inmobiliaria & Constructora cuenta con autorización para la promoción e intermediación en la operación de renta de este inmueble.
El mobiliario y objetos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en la renta.
Antes de proporcionar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
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