🏡 House for Sale – Lerma, Atarasquillo

Invest in a strategic property with high appreciation potential. Perfect for developers, investors, or families looking for a project with great prospects in the Toluca Valley.
Land Use CRU-333A

📍 Premium Location

🚗 3 min from the Technological University of the Toluca Valley

🛣️ 5 min from the Toluca–Mexico and Toluca–Naucalpan Highways

🏭 3 min from the Prologis Industrial and Logistics Park

⛳ 5 min from the Los Encinos Golf Club

🚆 Connectivity with the Interurban Train "El Insurgente"

💰 Guaranteed Appreciation

Area in accelerated growth thanks to projects like Reserva Santa Fe (195 ha, investment ~5,000 MDP) and new industrial and residential developments.

🌿 Property Features

Surface: 4,087.50 m² (37.5 m front x 109 m depth, flat and regular land)

Construction: 690 m², ideal for offices, classrooms, residence, or corporate use

🏡 Highlighted Spaces

Large gardens, swimming pool, basketball court, soccer field, kiosk with kitchenette, warehouse, service room, corrals, living room, dining room, bar, terrace, and 4 bedrooms.

💡 Development Potential

Retirement home or country residence

School or educational center

Corporate offices or coworking

Logistics or service space

Boutique development of temporary residences

✨ A unique investment opportunity that combines connectivity, spaciousness, and growth vision.
📲 Contact us to schedule a visit and see it in person.

⚠️ Legal Notice
Prices do not include deed expenses, which may vary without liability for the buyer, according to PROFECO regulations.
Images are for illustrative purposes, may vary, and do not include furniture.🏡 Casa en Venta – Lerma, Atarasquillo

Invierte en una propiedad estratégica y con alto potencial de plusvalía. Perfecta para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan un proyecto de gran proyección en el Valle de Toluca.
Uso de Suelo CRU-333A

📍 Ubicación Premium

🚗 A 3 min de Universidad Tecnológica del Valle de Toluca

🛣️ A 5 min de Autopista Toluca–México y Toluca–Naucalpan

🏭 A 3 min del Parque Industrial y Logístico de Prologis

⛳ A 5 min del Club de Golf Los Encinos

🚆 Conectividad con el Tren Interurbano “El Insurgente”

💰 Plusvalía Garantizada

Zona en crecimiento acelerado gracias a proyectos como Reserva Santa Fe (195 ha, inversión ~5,000 MDP) y nuevos desarrollos industriales y residenciales.

🌿 Características del Predio

Superficie: 4,087.50 m² (37.5 m de frente x 109 m de fondo, terreno plano y regular)

Construcción: 690 m², ideal para oficinas, aulas, residencia o corporativo

🏡 Espacios Destacados

Jardines amplios, alberca, cancha de básquetbol, cancha de fútbol, quiosco con cocinilla, bodega, cuarto de servicio, corrales, sala, comedor, bar, terraza y 4 recámaras.

💡 Potencial de Desarrollo

Casa de retiro o residencia campestre

Escuela o centro educativo

Oficinas corporativas o coworking

Espacio logístico o de servicios

Desarrollo boutique de residencias temporales

✨ Una oportunidad única de inversión que combina conectividad, amplitud y visión de crecimiento.
📲 Contáctanos para agendar una visita y conocerla en persona.

⚠️ Aviso legal
Los precios no incluyen gastos de escrituración, los cuales pueden variar sin responsabilidad para la parte compradora, conforme a la regulación de PROFECO.
Las imágenes son de carácter ilustrativo, pueden variar y no incluyen mobiliario.