💰 Price: $2,200,000 MXN
📍 Location: Las Teresas, Guanajuato Capital
📐 Land: 90 m²
🏗️ Construction: 104 m²
📍 Strategic location: Corner house, in front of primary and secondary school

🏠 Distribution and features
• 🛏️ 3 bedrooms
• 🚿 2 full bathrooms
• 🛋️ Living room
• 🍽️ Dining room
• 🍳 Kitchen
• 🌿 Terrace
• 🌅 Master bedroom with terrace

💡 Additional potential
• 🏪 Ideal for mixed use: Possibility to adapt commercial space on the ground floor
• 📈 Excellent option for investment or generating additional income

🌟 Key advantages

✔️ Location with high pedestrian traffic (school zone)
✔️ Ideal for families or business
✔️ Corner house (greater visibility and ventilation)
✔️ Good price/location ratio💰 Precio: $2,200,000 MXN
📍 Ubicación: Las Teresas, Guanajuato Capital
📐 Terreno: 90 m²
🏗️ Construcción: 104 m²
📍 Ubicación estratégica: Casa en esquina, frente a primaria y secundaria

🏠 Distribución y características
• 🛏️ 3 habitaciones
• 🚿 2 baños completos
• 🛋️ Sala
• 🍽️ Comedor
• 🍳 Cocina
• 🌿 Terraza
• 🌅 Recámara principal con terraza

💡 Potencial adicional
• 🏪 Ideal para uso mixto: Posibilidad de adaptar local comercial en planta baja
• 📈 Excelente opción para inversión o generar ingresos adicionales

🌟 Ventajas clave

✔️ Ubicación con alto flujo peatonal (zona escolar)
✔️ Ideal para familias o negocio
✔️ Casa en esquina (mayor visibilidad y ventilación)
✔️ Buena relación precio / ubicación