Luxury residence in Las Colinas Residential, with spectacular views of the city

Price: $19,500,000 mn
Land: 245.47 m² | Construction: 506 m²

Beautiful and impeccable residence with luxury finishes, fully equipped and located in one of the most exclusive areas of Colinas de San Jerónimo, just 3 minutes from San Pedro Garza García.
Situated within a private subdivision of only 36 houses, with 24/7 security, closed circuit, and two private parks with playgrounds.

Enjoy panoramic views of the city and an excellent location with quick access to main avenues such as Morones Prieto, Blvd. Constitución, Humberto Lobo, Leones, Anillo Periférico, and Puerta del Sol. Close to supermarkets, banks, shopping centers, restaurants, schools, and hospitals.

Distribution:

Ground floor:
• Garage for 3 cars (plus 3 additional in battery)
• Entrance hall, living room with double height, dining room, and bar area
• TV room, breakfast area, and equipped integral kitchen
• Guest bathroom and service patio
• Central air conditioning of 5 tons in social area and ceiling fan in kitchen

Second floor:
• Spacious master bedroom with spectacular views, bathroom, and large walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet (one with double closet and double sink)
• All bedrooms with mini-split and ceiling fan

Basement:
• Large social area with TV furniture and bar
• Terrace with barbecue area and granite bars
• Guest bathroom, laundry room, service room and bathroom, storage room
• Independent access from the garage
• Central air conditioning of 3 tons in social area

Sub-basement:
• Cistern and storage area

Equipment and features:
• 3 floors | 3 bedrooms + service room (possibility of 4th bedroom)
• 3 full bathrooms + service bathroom + 2 half bathrooms
• Solar panels (10 units)
• Central air conditioning and mini-splits cold/heat
• Thermo-insulating Hebel plate on exterior walls
• Granite countertops in bathrooms and stairs
• Duo Vent windows
• Cistern and hydropneumatic equipment
• Maintenance fee: $2,089 monthly

📍 Privileged location, functional design, spacious areas, and unique views.
A residence ready to be enjoyed to the fullest in one of the most exclusive subdivisions in Monterrey.

Do not hesitate to contact us to schedule your dream appointment.Residencia de lujo en Las Colinas Residencial, con espectaculares vistas a la ciudad

Precio: $19,500,000 mn
Terreno: 245.47 m² | Construcción: 506 m²

Hermosa e impecable residencia con acabados de lujo, totalmente equipada y ubicada en una de las zonas más exclusivas de Colinas de San Jerónimo, a solo 3 minutos de San Pedro Garza García.
Situada dentro de fraccionamiento privado de solo 36 casas, con vigilancia 24/7, circuito cerrado y dos parques privados con juegos infantiles.

Disfruta de vistas panorámicas a la ciudad y una excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales como Morones Prieto, Blvd. Constitución, Humberto Lobo, Leones, Anillo Periférico y Puerta del Sol. Cerca de supermercados, bancos, centros comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales.

Distribución:

Planta baja:
• Cochera para 3 autos (más 3 adicionales en batería)
• Recibidor, sala con doble altura, comedor y área de bar
• Sala de TV, antecomedor y cocina integral equipada
• Baño de visitas y patio de servicio
• Aire central de 5 ton en área social y abanico de techo en cocina

Segundo piso:
• Recámara principal amplia con espectaculares vistas, baño y gran walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con baño y walk-in closet (una con doble closet y doble lavabo)
• Todas las recámaras con minisplit y abanico de techo

Sótano:
• Amplia área social con muebles de TV y bar
• Terraza con área de asador y barras de granito
• Baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio, bodega
• Acceso independiente desde cochera
• Clima central de 3 ton en área social

Sub-sótano:
• Cisterna y área de almacenaje

Equipamiento y características:
• 3 plantas | 3 recámaras + cuarto de servicio (posibilidad de 4ª recámara)
• 3 baños completos + baño de servicio + 2 medios baños
• Paneles solares (10 unidades)
• Aires acondicionados centrales y minisplits frío/calor
• Placa Hebel termoaislante en muros exteriores
• Cubiertas de granito en baños y escaleras
• Ventanales Duo Vent
• Cisterna y equipo hidroneumático
• Cuota de mantenimiento: $2,089 mensuales

📍 Ubicación privilegiada, diseño funcional, espacios amplios y vistas únicas.
Una residencia lista para disfrutarse al máximo en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Monterrey.

No dudes en comunicarte con nosotros para agendar la cita de tus sueños.

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