House for Sale located in Las Cañadas Country Club, with a land area of 631 m2; and 357 m2; of construction.

This house offers spacious areas and a cozy environment with a unique design over 3 levels.

GROUND FLOOR
- Covered garage for 3 cars with independent access to the house.

FIRST LEVEL
- Double-height entrance hall with a stained glass window at the top that illuminates the entire house.
- Dining room
- Fully equipped kitchen with two ovens, a central island, and sliding doors that connect directly to the terrace.
- Terrace with pergola and retractable roof with a spectacular view of the mountain.
- Pantry
- Laundry area with a private patio for drying clothes.

SECOND LEVEL
- Spacious TV room with space for linens
- Bedroom with panoramic ceiling, TV area with balcony and mountain view, large walk-in closet, and full bathroom.
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom.

FINISHES: granite bar in the kitchen, showers with tempered glass, stationary tank.

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water (paid with maintenance), electricity (CFE), public lighting, drainage, and sewerage.

BOUNDARIES: To the North: 18.18 meters with Privada Puente Viejo street. To the South: 18.18 meters with Avenida Bosques de San Isidro Sur. To the East: 34.93 meters with lot number 70 seventy. To the West: 34.93 meters with lot number 72 seventy-two.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters according to section 5.6.7.Casa en Venta ubicada en Las Cañadas Country Club, con un terreno de 631 m2; y 357 m2; de construcción.

Esta casa ofrece espacios amplios y ambiente acogedor con diseño único en 3 niveles.

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 3 autos con entrada independiente a la casa.

PRIMER NIVEL
- Recibidor de doble altura con vitral en la parte superior que ilumina toda la casa.
- Comedor 
- Cocina Integral equipada con dos hornos e isla central y puertas corredizas que conectan directamente a la terraza.
- Terraza con pergolado y techo retractil con espectacular vista a la montaña.
- Alacena
- Área de lavado con patio privado para secar la ropa.

SEGUNDO NIVEL
- Amplio estar de TV con espacio para blancos 
- Habitación con techo panorámico, área de TV con balcón y vista a la montaña, amplio vestidor y baño completo.
- Habitación con vestidor y baño completo.

ACABADOS: barra de en granito en cocina, regaderas con cristal templado, tanque estacionario.

CIMENTACIÓN: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable (paga con mantenimiento), energía eléctrica (CFE), alumbrado público, drenaje y alcantarillado. 

COLINDANCIAS: Al Norte: 18.18 metros con la calle Privada Puente Viejo. Al Sur: 18.18 metros con la Avenida Bosques de San Isidro Sur. Al Oriente: 34.93 metros con el lote número 70 setenta. Al Poniente: 34.93 metros con el lote número 72 setenta y dos.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7.