House for sale in Fraccionamiento Las Américas.

This property is an excellent opportunity for those looking for a safe, profitable investment with guaranteed appreciation. Located in a privileged area and built with high-quality materials, its value will increase over time.

LAND: 8x 20: 160 m2
CONSTRUCTION: 110 m2

🔹 Ground Floor:

- Equipped kitchen with granite breakfast bar and island (includes drawers, integrated gas stove, and extractor hood).
- Covered laundry area.
- Independent pantry with concrete shelves.
- Living room with window and access to the backyard.
- Dining room with window and exit to the side garden.
- Half bathroom for guests.
- Parking space with a length of 5.50 m.
- Possibility of future expansion.
- Bar terrace with grill (covered).

🔹 Upper Floor:

- 2 Bedrooms with air conditioning
- Full bathroom with tempered glass partition.
- (the main one has a balcony).
- Windows with mosquito nets.

SALE POLICIES
Reservation: $20,000 (10 calendar days for refund)
Down payment: $150,000 (a promise of sale is signed with a fee charged to the buyer)

FINANCING
Own resources and bank credit.

PRICE VALID ON NOVEMBER 25, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Casa en venta en Fraccionamiento Las Américas.

Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, rentable y con plusvalía garantizada. Ubicada en una zona privilegiada y construida con materiales de alta calidad, su valor aumentará con el tiempo.

TERRENO: 8x 20: 160 m2
CONSTRUCCIÓN: 110 m2

🔹 Planta Baja:

-Cocina equipada con barra e isla desayunador de granito
(incluye gavetas, parrilla de gas integrada y campana extractora).
- Área de lavado techado.
- Alacena independiente con entrepaños de concreto.
- Sala con ventanal y acceso al jardín trasero.
- Comedor con ventanal y salida al jardín lateral.
- Medio baño para visitas.
- Estacionamiento con espacio de 5.50 m de largo.
- Posibilidad de crecimiento futuro.
- Terraza bar con asador (techado).

🔹 Planta Alta:

- 2 Recámaras con aire acondicionado
- Baño completo con cancel de vidrio templado.
- (la principal cuenta con balcón).
- Ventanas con mosquiteros.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000 (10 días naturales para devolución)
Enganche: $150,000 (se firma promesa de compraventa con con cargo de honorarios de promesa a comprador)

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y crédito bancario.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 25 DE NOVIEMBRE 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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