HOUSE FOR SALE IN LAS AMÉRICAS, MÉRIDA, YUC.

Two-level house located in the Las Américas subdivision, a consolidated area with all services, schools, banks, and shopping plazas within the same development. Ideal for investment, as it is currently being sold with an active tenant.

➤ PRICE
$2,400,000 MXN

➤ LOCATION
Las Américas subdivision, Mérida, Yucatán

➤ FEATURES
• Construction: 118.28 m²
• Land: 200 m²
• Front: 10 m
• Depth: 20 m
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 2
• Parking spaces: 2
• Age: 2017

➤ DISTRIBUTION

Ground Floor
• Separate living and dining room
• Kitchen equipped with stove and hood
• 1 bedroom with fitted closet
• 1 full bathroom
• Laundry area with roof
• Service hallway with gate
Upper Floor
• 2 bedrooms with fitted closets
• Shared full bathroom
• Balcony

➤ EQUIPMENT
• Shower doors in bathrooms
• 3 air conditioners in bedrooms
• Protectors
• Mosquito nets
• Heater

➤ AMENITIES
• Subdivision with all services
• Close to schools, banks, and shopping plazas

➤ PAYMENT METHODS / CONDITIONS
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10%
• Own resources, bank credit, and INFONAVIT accepted
• The house is sold with an active tenant paying $11,000 MXN monthly

LEGAL NOTICES AND CLARIFICATIONS
• The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
• Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
• Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
• Check availability, as updates are made every month.
• This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN LAS AMÉRICAS, MÉRIDA, YUC.

Casa de dos niveles ubicada en el fraccionamiento Las Américas, una zona consolidada con todos los servicios, escuelas, bancos y plazas comerciales dentro del mismo desarrollo. Ideal para inversión, ya que actualmente se vende con inquilino activo.

➤ PRECIO
$2,400,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán

➤ CARACTERÍSTICAS
• Construcción: 118.28 m²
• Terreno: 200 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 20 m
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 2
• Estacionamientos: 2
• Antigüedad: 2017

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
• Sala y comedor separados
• Cocina equipada con parrilla y campana
• 1 recámara con clóset vestido
• 1 baño completo
• Área de lavado con tinglado
• Pasillo de servicio con reja
Planta Alta
• 2 recámaras con clóset vestido
• Baño completo compartido
• Balcón

➤ EQUIPAMIENTO
• Canceles en baños
• 3 aires acondicionados en recámaras
• Protectores
• Mosquiteros
• Calentador

➤ AMENIDADES
• Fraccionamiento con todos los servicios
• Cercano a escuelas, bancos y plazas comerciales

➤ FORMAS DE PAGO / CONDICIONES
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Se aceptan recursos propios, crédito bancario e INFONAVIT
• La casa se vende con inquilino activo pagando $11,000 MXN mensuales


AVISOS LEGALES Y ACLARACIONES
• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.