🏡 REMODELED HOUSE WITH 4 BEDROOMS IN LAS AMÉRICAS – MÉRIDA
📍 Live, rent, or invest in one of the most in-demand areas in the north

If you are looking for a spacious house for your family or an excellent property to invest in and rent, Fracc. Las Américas is a strategic decision: connectivity, services, security, and constant appreciation 📈

✨ GENERAL FEATURES:
✔ Remodeled house
✔ 4 bedrooms
✔ Ideal for a large family or profitable investment
✔ Northern area of Mérida
✔ Family-friendly, safe environment with high rental demand

🔽 INTELLIGENT DISTRIBUTION

🔹 GROUND FLOOR

Double-height living room (excellent lighting and spaciousness)

Dining room

Spacious kitchen dressed with granite countertops

Bedroom 1

Bedroom 2 spacious / Study / TV room

Shared full bathroom

Terrace with small garden

Laundry area

Storage room

Parking for up to 2 cars

High walls

Service corridor with gate

🔹 UPPER FLOOR

2 bedrooms with private bathroom

Master bedroom with space for a walk-in closet

Large social terrace ideal for family gatherings

🔧 INCLUDED EQUIPMENT

✔ Air conditioners in bedrooms
✔ Fitted closets
✔ Water heater
✔ Mosquito nets
✔ Protectors
✔ Gate in service corridor

📐 MEASUREMENTS

Front: 8 m

Depth: 20 m

Land: 160 m²

Construction: 174 m²

💰 COMMERCIAL INFORMATION

Sale price: $2,800,000 MXN

Reservation: $50,000 MXN

Down payment: 20%

Payment methods:
✔ Own resources
✔ Bank loans (we accept any bank)

📄 LEGAL DATA

Zone: North

Private: No

Land use: Residential

Condition: Excellent

Legal status: Lien with Bancomer

Delivery: Immediate

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⚠️ Properties like this, in this area and price, sell quickly.🏡 CASA REMODELADA DE 4 HABITACIONES EN LAS AMÉRICAS – MÉRIDA
📍 Vive, renta o invierte en una de las zonas con mayor demanda del norte

Si estás buscando una casa amplia para tu familia o una excelente propiedad para invertir y rentar, Fracc. Las Américas es una decisión estratégica: conectividad, servicios, seguridad y plusvalía constante 📈

✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✔ Casa remodelada
✔ 4 habitaciones
✔ Ideal para familia grande o inversión rentable
✔ Zona norte de Mérida
✔ Entorno familiar, seguro y con alta demanda de renta

🔽 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

🔹 PLANTA BAJA

Sala a doble altura (excelente iluminación y amplitud)

Comedor

Cocina amplia vestida con mesetas de granito

Recámara 1

Recámara 2 amplia / Estudio / Cuarto de TV

Baño completo compartido

Terraza con pequeño jardín

Área de lavado

Bodega

Estacionamiento para hasta 2 autos

Bardas altas

Pasillo de servicio con reja

🔹 PLANTA ALTA

2 habitaciones con baño propio

Recámara principal con espacio para clóset vestidor

Terraza social amplia ideal para reuniones familiares

🔧 EQUIPAMIENTO INCLUIDO

✔ Aires acondicionados en recámaras
✔ Clósets vestidos
✔ Calentador
✔ Mosquiteros
✔ Protectores
✔ Reja en pasillo de servicio

📐 MEDIDAS

Frente: 8 m

Fondo: 20 m

Terreno: 160 m²

Construcción: 174 m²

💰 INFORMACIÓN COMERCIAL

Precio de venta: $2,800,000 MXN

Apartado: $50,000 MXN

Enganche: 20%

Formas de pago:
✔ Recursos propios
✔ Créditos bancarios (aceptamos cualquier banco)

📄 DATOS LEGALES

Zona: Norte

Privada: No

Uso de suelo: Habitacional

Estado de conservación: Excelente

Estatus legal: Gravamen con Bancomer

Entrega: Inmediata

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