🏡 House for Sale in Las Águilas, Álvaro Obregón 🏡

Spacious and functional multi-level house, located in the 1st Section of Las Águilas, with 430 m² of land and 280 m² of construction, ideal for those seeking comfort, privacy, and contact with nature.

The property offers excellent spaces for family gatherings, a large garden ideal for pets, and a terrace with a view of the Tarango Forest, perfect for enjoying outdoor meetings.

Features:
- 🛏️ 4 bedrooms
- 🖥️ 1 study
- 🚿 3 full bathrooms (master bedroom with jacuzzi)
- 🚻 2 half guest bathrooms
- 🌿 Garden and balconies, providing natural light and connection with the surroundings

It is a house designed for comfortable living with your family and pets, with ideal areas for social gatherings and moments of rest, away from the city's traffic.

- 📍 Prime location: Near Águilas–Japan Park, Walmart Las Águilas, and surrounded by restaurants, cafes, pharmacies, and services.
- 🚗 Access routes: Calzada de Las Águilas, Alta Tensión, Puente de los Poetas, and Barranca del Muerto.
- ✨ Property with great potential and strategic location.
Schedule your appointment and get to know it.

Note NOM 247:
The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.
In credit operations, the closing amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all liens.
The photographs of the properties are merely illustrative. The sale and/or rental price of the advertised properties do not include, by way of example but not limited to: Furniture, decoration, paintings, accessories, curtains, personal items, etc. Please consult your doubts with one of our advisors.🏡 Casa en Venta en Las Águilas, Álvaro Obregón 🏡

Amplia y funcional casa en desniveles, ubicada en la 1ª Sección de Las Águilas, con 430 m² de terreno y 280 m² de construcción, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y contacto con la naturaleza.

La propiedad ofrece excelentes espacios para la convivencia familiar, un amplio jardín ideal para mascotas y una terraza con vista al Bosque de Tarango, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre.

Características:
- 🛏️ 4 recámaras
- 🖥️ 1 estudio
- 🚿 3 baños completos (recámara principal con tina de hidromasaje)
- 🚻 2 medios baños de visitas
- 🌿 Jardín y balcones, que brindan iluminación natural y conexión con el entorno

Es una casa diseñada para vivir cómodamente con tu familia y mascotas, con áreas ideales para reuniones sociales y momentos de descanso, lejos del tráfico de la ciudad.

- 📍 Ubicación privilegiada: Cerca del Parque Águilas–Japón, Walmart Las Águilas, y rodeada de restaurantes, cafeterías, farmacias y servicios.
- 🚗 Vías de acceso: Calzada de Las Águilas, Alta Tensión, Puente de los Poetas y Barranca del Muerto.
- ✨ Propiedad con gran potencial y ubicación estratégica.
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Nota NOM 247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta y/o renta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc. Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.