Opportunity to remodel in one of the most exclusive areas of southern CDMX!

Located on Médanos street, within the coveted Las Águilas neighborhood, this house represents an excellent investment opportunity for those looking to renovate and personalize their home.

With 360 m² of land and 289 m² of construction, this property features spacious areas distributed over two and a half levels, plus a garden of approximately 100 m², ideal for family gatherings, children's games, or creating a green relaxation area.

The house is distributed as follows: Social area with wooden flooring, dining room with marble flooring, kitchen with breakfast nook, half bathroom for guests, interior garden. Main bedroom with wooden flooring, bathroom, closet, and dressing room. Room with access to the garden that can be adapted as a family room or fourth bedroom.

On the upper floor, there are 2 secondary bedrooms each with a bathroom and closet, linen closet, family room, and study or office.

It has a service room with a bathroom and laundry room, as well as 3 parking spaces.

Its spaces allow for remodeling and adaptation to your family's modern style.

Privileged location, with immediate access to main roads such as Periférico, Rómulo O’Farrill, and Barranca del Muerto, as well as proximity to schools, supermarkets, shopping centers, and services.

Schedule your appointment and discover the potential of this property to turn it into the home of your dreams.

NOTE: The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the case of acquisition through a mortgage loan, the price may vary according to applicable interest rates as well as the conditions of the loan and/or the lending institution that grants it. Mortgage loans are accepted.

The stated measurements are illustrative; the exact measurements will be those expressed in the property title and/or tax bill. Furniture, appliances, accessories, or art that may appear in the photos are not included. Subject to price change and availability without prior notice.

* For more information, contact us. Check our Privacy Notice on the official site https://remax-savic.com We are at your service in our suggestions and complaints mailbox https://remax-savic.com/sugerencias/ *By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting Terms, Conditions, and Privacy Notice.¡Oportunidad para remodelar en una de las zonas más exclusivas del sur de la CDMX!

Ubicada en la calle de Médanos, dentro de la codiciada Colonia Las Águilas, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión para quienes desean renovar y personalizar su hogar.

Con 360 m⊃2; de terreno y 289 m⊃2; de construcción, esta propiedad cuenta con amplios espacios distribuidos en dos y medio niveles, además de jardín de aproximadamente 100 m⊃2;, ideal para reuniones familiares, juegos infantiles o para crear un área verde de descanso.

La casa se distribuye en: Área social con piso de madera, comedor con piso de mármol, cocina con desayunador, 1/2 baño de visitas, jardín interior. Habitación principal con piso de madera, baño, closet y vestidor. Cuarto con acceso al jardín que se puede adaptar como family o cuarta habitación.

En la planta alta se encuentran 2 habitaciones secundarias con baño y closet cada una, closet de blancos, family y estudio u oficina.

Cuenta con cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado, así como 3 estacionamientos.

Sus espacios permiten una remodelación y adecuación para el estilo moderno de tu familia.

Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a vías principales como Periférico, Rómulo O’Farrill y Barranca del Muerto, así como cercanía a escuelas, supermercados, centros comerciales y servicios.

Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad para convertirla en la casa de tus sueños.

NOTA: Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de adquisición por medio de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo a las tasas de interés aplicables así como las condiciones del mismo y/o de la institución crediticia que lo otorgue. Se aceptan créditos hipotecarios.

Las medidas enunciadas son ilustrativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad del inmueble y/o boleta predial. No se incluyen mobiliario, electrodomésticos, accesorios ni arte que puedan aparecer en las fotos. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.

* Para mayor información comunícate con nosotros. Consulta nuestro Aviso de Privacidad en el sitio oficial https://remax-savic.com Estamos a tus órdenes en nuestro buzón de sugerencias y quejas https://remax-savic.com/sugerencias/ *Al "Contactar" para consultar ésta propiedad, estás aceptando Términos, Condiciones y Aviso de Privacidad”.