HOUSE FOR SALE IN LA VIRGEN, METEPECCASA EN VENTA EN LA VIRGEN, METEPEC

A two-level property with 4 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, in addition to social spaces designed for functional family living.

In the La Virgen subdivision, in Metepec, this two-level house combines spacious social areas with well-defined private spaces. Its layout allows for comfortable daily living while also providing independent spaces for each family member.

Among its main attributes are:
• 4 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
• Master bedroom with a large walk-in closet and bathroom with a jacuzzi.
• Social areas integrated by living room, dining room, family room, and bar.
• Fully equipped kitchen with breakfast area.
• Garden and outdoor area of approximately 40 m².
• Additional space for an office or multipurpose room.
• 4 parking spaces.
• Location within a gated community with controlled access and 24/7 security.

Distribution
Ground floor
• Spacious living room, located upon entering the property.
• Independent dining room, with enough space for family gatherings.
• Family room with access to the garden, designed as a daily living area.
• Dry garden and outdoor area of approximately 40 m², which expands the possibilities of use of the social areas with low maintenance.
• Fully equipped kitchen with breakfast area, equipped with Mabe Premium appliances.
• Bar, integrated into the social area.
• Half bathroom for guests.
• Laundry area.
• Service room with a full bathroom.

Second level
• 4 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, providing independence and privacy.
• Master bedroom with a large walk-in closet and bathroom with a jacuzzi.
• Additional space that can function as an office or multipurpose room.

Parking
• 4 parking spaces.
• Electric gate for vehicle access.

General Features
• Land: 400 m²
• Construction: 453 m²
• Built levels: 2
• Age: 9 years
• Condition: Excellent
• Architectural style: Contemporary
• Construction quality: High
• Type of flooring: Porcelain
• Type of land: Regular
• Land use: Residential
• Maintenance: $600 monthly
• Documentation in order
• Garden

Equipment
The property incorporates elements that enhance functionality and everyday use:
• Kitchen equipped with Mabe Premium appliances.
• Aluminum windows of Spanish line type oscillobatiente with double glass.
• Stainless steel hardware.
• Doors with invisible hinges.
• Shower accessories and Elvex single-lever faucets in stainless steel.
• Kitchen furniture with slow-close system.
• Stationary gas.
• Electric gate.
• Two water tanks of 11,000 liters.
• Cistern.
• Video intercom.
• Air conditioning in selected areas.
• Internet.
• Cable TV.

The furniture and kitchen equipment may remain subject to negotiation with the buyer.

Environment
A residential location that prioritizes security, tranquility, and connectivity.
Within the La Virgen subdivision, the property is located in a family residential environment with:
• Controlled access.
• 24/7 security.
• Cobblestone streets.
• Green areas.
• Quiet residential atmosphere.
• Nearby parks.

Roads and connectivity
The location allows for connection with different points in Metepec and Toluca:
• Av. Tecnológico: approx. 1.5 km.
• Av. Las Torres: approx. 2 km.
• Paseo San Isidro: approx. 2.3 km.
• Toluca–Mexico Highway: approx. 4 km.
• Interurban Train Station (Metepec): approx. 10 minutes.Una propiedad de dos niveles con 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, además de espacios sociales diseñados para una vida familiar funcional.

En el Fraccionamiento La Virgen, en Metepec, esta casa de dos niveles combina áreas sociales amplias con espacios privados bien definidos. Su distribución permite desarrollar cómodamente la vida cotidiana y, al mismo tiempo, contar con espacios independientes para cada integrante de la familia.

Entre sus principales atributos se encuentran:
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Áreas sociales integradas por sala, comedor, family room y cantina.
• Cocina integral con desayunador y equipamiento.
• Jardín y área exterior de aproximadamente 40 m².
• Espacio adicional para estudio o sala de usos múltiples.
• 4 lugares de estacionamiento.
• Ubicación dentro de privada con acceso controlado y vigilancia 24/7.

Distribución
Planta baja
• Sala amplia, ubicada al ingresar a la propiedad.
• Comedor independiente, con espacio suficiente para reuniones familiares.
• Family room con salida al jardín, pensado como área de convivencia cotidiana.
• Jardín seco y área exterior de aproximadamente 40 m², que amplían las posibilidades de uso de las áreas sociales con un bajo mantenimiento.
• Cocina integral con desayunador, equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Cantina, integrada a la zona social.
• Medio baño para visitas.
• Área de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo nivel
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, proporcionando independencia y privacidad.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Espacio adicional que puede funcionar como estudio o sala de usos múltiples.

Estacionamiento
• 4 lugares de estacionamiento.
• Portón eléctrico para acceso vehicular.

Características Generales
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 453 m²
• Niveles construidos: 2
• Antigüedad: 9 años
• Estado de conservación: Excelente
• Estilo arquitectónico: Contemporáneo
• Calidad de construcción: Alta
• Tipo de piso: Porcelanato
• Tipo de terreno: Regular
• Uso de suelo: Habitacional
• Mantenimiento: $600 mensuales
• Documentación en regla
• Jardín

Equipamiento
La propiedad incorpora elementos que favorecen la funcionalidad y el uso cotidiano:
• Cocina equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Ventanería de aluminio línea española tipo oscilobatiente con doble vidrio.
• Cerrajería de acero inoxidable.
• Puertas con bisagras invisibles.
• Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable.
• Muebles de cocina con sistema de cierre lento.
• Gas estacionario.
• Portón eléctrico.
• Dos tinacos de 11,000 litros.
• Cisterna.
• Videoportero.
• Aire acondicionado en áreas seleccionadas.
• Internet.
• TV por cable.

El mobiliario y equipamiento de cocina puede permanecer sujeto a negociación con el comprador.

Entorno
Una ubicación residencial que prioriza seguridad, tranquilidad y conectividad.
Dentro del Fraccionamiento La Virgen, la propiedad se encuentra en un entorno residencial familiar con:
• Acceso controlado.
• Vigilancia 24/7.
• Calles empedradas.
• Áreas verdes.
• Ambiente residencial tranquilo.
• Parques cercanos.

Vialidades y conectividad
La ubicación permite mantener conexión con diferentes puntos de Metepec y Toluca:
• Av. Tecnológico: aprox. 1.5 km.
• Av. Las Torres: aprox. 2 km.
• Paseo San Isidro: aprox. 2.3 km.
• Autopista Toluca–México: aprox. 4 km.
• Estación del Tren Interurbano (Metepec): aprox. 10 minutos.