📍 Located in Tehuixtlera, Cocoyoc – Just 600 m from the Mexico–Cuautla Highway
🛍️ 7 min from Plaza Atrios and Six Flags Hurricane Harbor Oaxtepec

📐 General Features:

Land: 748 m²

Construction: Approx. 204 m²

Parking for up to 6 cars (3 for each independent access)

🛏️ Interior Distribution:

Equipped kitchen with central island, bar, sink, and 5-burner stove (no oven)

Space for living room and dining room

4 bedrooms:
🔹 One of 4x7 m (ideal as the main bedroom or multipurpose room)
🔹 One with space for a closet
🔹 One with space for a dressing room
🔹 One with kitchenette, full bathroom, and independent access to the terrace (ideal as an office or for rent)

🛁 2 full bathrooms (one in the hallway and another in the bedroom)

🌿 Rear terrace with a view of the garden of approx. 100 m²

🏊 Recreational Area:

Pool of 9x4 m (depth of 1.2 to 1.4 m)

Machine room for water recirculation

🛠️ Services and Infrastructure:

Cistern of 10,000 liters

Water by tank (3 days a week) and option for supply by truck

Drainage by septic tank

Stationary gas of 180 liters

Solar heater on the roof

CFE service contracted

Telmex Internet

Annual water payment: $1,000 MXN

📌 Ejidal Regime
💳 Only cash payment (bank transfer)
🚫 NO credits or financing accepted

🔍 A prior visit to the property is recommended
📄 All information and documentation will be provided during the sales process

📲 Schedule your appointment today! Tehuixtlera awaits you with space, functionality, and great appreciation.📍 Ubicada en Tehuixtlera, Cocoyoc – A solo 600 m de la Carretera México–Cuautla
🛍️ A 7 min de Plaza Atrios y del Six Flags Hurricane Harbor Oaxtepec

📐 Características Generales:

Terreno: 748 m²

Construcción: Aprox. 204 m²

Estacionamiento para hasta 6 autos (3 por cada acceso independiente)

🛏️ Distribución Interior:

Cocina equipada con isla central, barra, tarja y estufa de 5 quemadores (sin horno)

Espacio para sala y comedor

4 recámaras:
🔹 Una de 4x7 m (ideal como recámara principal o cuarto de usos múltiples)
🔹 Una con espacio para clóset
🔹 Una con espacio para vestidor
🔹 Una con cocineta, baño completo y acceso independiente a la terraza (ideal como estudio o para renta)

🛁 2 baños completos (uno en pasillo y otro en recámara)

🌿 Terraza trasera con vista al jardín de aprox. 100 m²

🏊 Área Recreativa:

Alberca de 9x4 m (profundidad de 1.2 a 1.4 m)

Cuarto de máquinas para recirculación del agua

🛠️ Servicios e Infraestructura:

Cisterna de 10,000 litros

Agua por tandeo (3 días por semana) y opción de abastecimiento por pipa

Drenaje por fosa séptica

Gas estacionario de 180 litros

Calentador solar en azotea

Servicio de CFE contratado

Internet Telmex

Pago anual de agua: $1,000 MXN

📌 Régimen Ejidal
💳 Solo pago de contado (transferencia bancaria)
🚫 NO se aceptan créditos ni financiamientos

🔍 Se recomienda hacer una visita previa al inmueble
📄 Toda la información y documentación será proporcionada durante el proceso de venta

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