🏡 Live the Lifestyle Your Family Deserves

Discover this spectacular residence located in the exclusive La Rioja subdivision, a consolidated community distinguished by its high quality of life, security, and strategic location. Right in front of the vibrant shopping plaza Punto Sur, you will enjoy immediate access to gourmet restaurants, cafes, premium stores, and top-notch entertainment.

📍 Unbeatable Location:
In front of Punto Sur

Minutes from Plaza Galerías Santa Anita and Plaza La Rioja

Close to prestigious schools such as Instituto Alpes, TEC de Monterrey, Instituto de Ciencias, and more

Steps away from sports centers, gourmet supermarkets, and high-specialty hospitals

🏘️ Private Subdivision with Premium Amenities:
Clubhouse with heated pool, equipped gym, tennis courts, terraces, and green areas

24/7 security and controlled access

Environments designed for families seeking security, comfort, and added value

🏠 Residence Features:
Land: 253 m² (11 x 23 m)

Construction: 273 m²

4 spacious bedrooms (one on the ground floor ideal for guests or elderly)

3 full bathrooms with modern finishes + 1/2 bathroom

Functional integral kitchen

Living-dining room with garden view

Parking for 2 cars

Backyard garden ideal for gatherings and family moments

🌟 Ideal For:
Families who value a safe, functional, and elegant environment. Executives seeking proximity to services without losing privacy. Investors prioritizing added value and profitability in consolidated areas.

💬 Make the home you imagined a reality.
This is not just a house; it is the space where your family will build the best moments of their lives.
Contact me to schedule your personalized tour and discover all the potential of this real estate gem in La Rioja.
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The images are for illustrative purposes only, availability and prices are subject to change without prior notice.
The appraisal costs, tax for the acquisition of residential property, notarial fees, and deeds are paid by the buyer.
We do not discriminate against any person.
*For any clarifications and/or complaints, please send a message to the following email: info@vertucci.mx
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Consult our privacy notice and consumer rights letter on our page: vertucci-bienes-raices.easybroker.com🏡 Vive el Estilo de Vida que tu Familia Merece

Descubre esta espectacular residencia ubicada en el exclusivo fraccionamiento La Rioja, una comunidad consolidada que se distingue por su alta calidad de vida, seguridad y ubicación estratégica. Justo frente a la vibrante plaza comercial Punto Sur, disfrutarás de acceso inmediato a restaurantes de autor, cafeterías, tiendas premium y entretenimiento de primer nivel.

📍 Ubicación Inmejorable:
Frente a Punto Sur

A minutos de Plaza Galerías Santa Anita y Plaza La Rioja

Cercanía con escuelas de prestigio como el Instituto Alpes, TEC de Monterrey, Instituto de Ciencias y más

A pasos de centros deportivos, supermercados gourmet y hospitales de alta especialidad

🏘️ Fraccionamiento Privado con Amenidades Premium:
Casa club con alberca climatizada, gimnasio equipado, canchas de tenis, terrazas y áreas verdes

Vigilancia 24/7 y acceso controlado

Ambientes diseñados para familias que buscan seguridad, confort y plusvalía

🏠 Características de la Residencia:
Terreno: 253 m² (11 x 23 m)

Construcción: 273 m²

4 recámaras amplias (una en planta baja ideal para visitas o adultos mayores)

3 baños completos con acabados modernos + 1/2 baño

Cocina integral funcional

Sala comedor con vista al jardín

Estacionamiento para 2 autos

Jardín trasero ideal para reuniones y momentos en familia

🌟 Ideal Para:
Familias que valoran un entorno seguro, funcional y elegante. Ejecutivos que buscan cercanía a servicios sin perder privacidad. Inversionistas que priorizan plusvalía y rentabilidad en zonas consolidadas.

💬 Haz realidad el hogar que imaginaste.
Esta no es solo una casa, es el espacio donde tu familia construirá los mejores momentos de su vida.
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Los gastos de avaluo, impuesto por adquisición de casa habitación, gastos notariales y escrituras los paga el adquirente.
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