House for sale in front of CUCEI – Colonia Olímpica, Guadalajara

Description:
Opportunity property with two floors, located right in front of the University Center for Exact Sciences and Engineering (CUCEI), in Colonia Olímpica. Its privileged location makes it an excellent option for living, investing, or renting to students, thanks to the constant university flow and high demand for rental housing in the area.

The house has 100 m² of land (6 m front by approximately 16.6 m deep) and 130 m² of construction, with a functional layout and well-utilized spaces.

Ground floor:
Garden area at the entrance
Parking space in front of the property
Spacious living-dining room (6.7 m × 3.15 m) with excellent natural lighting
Kitchen with good "L" distribution, practical and functional to make the most of each space
Study of 3.18 m × 2.95 m, ideal for a home office, work area, or additional room
Good-sized service patio (3 m × 6.3 m)
Small storage room in the patio, ideal for storage or tools
Half bathroom for guests

Upper floor:

Spacious master bedroom of 3.1 m × 6.1 m, with enough space for a resting area and closet

Two secondary bedrooms of 3 m × 3 m, with good ventilation and natural lighting

Shared full bathroom serving the three bedrooms

Firefighter-type stairs with access to the roof, ideal for maintenance, waterproofing, or future expansion

Additional details:

Two-level property with comfortable and functional distribution

Spaces ready to personalize or remodel

Excellent option as an investment due to its high profitability in student rentals

Solid and well-utilized construction

💰 Price: $2,200,000 MXN

Location advantages:

In front of CUCEI University, an area with high student traffic

Ideal for renting to students or establishing a business

Proximity to public transport, shops, main avenues, and services.

---Ávila Herrera Real Estate Group---

By the way, we invite you to watch the property video on our YouTube channel: Renew your home with Dany Ávila.
For more information or to schedule an appointment, write to us via WhatsApp or contact the number published in this ad, extension 106.Casa en venta frente a CUCEI – Colonia Olímpica, Guadalajara

Descripción:
Propiedad de oportunidad de dos plantas, ubicada justo frente al Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías (CUCEI), en la Colonia Olímpica. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción para vivir, invertir o rentar a estudiantes, gracias al constante flujo universitario y la alta demanda de vivienda en renta en la zona.

La casa cuenta con 100 m² de terreno (6 m de frente por aproximadamente 16.6 m de fondo) y 130 m² de construcción, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Planta baja:
Área ajardinada al ingreso
Cajón de estacionamiento al frente de la propiedad
Sala–comedor amplios (6.7 m × 3.15 m) con excelente iluminación natural
Cocina con buena distribución en “L”, práctica y funcional para aprovechar cada espacio
Estudio de 3.18 m × 2.95 m, ideal para oficina en casa, área de trabajo o habitación adicional
Patio de servicio de buen tamaño (3 m × 6.3 m)
Pequeña bodega en el patio, ideal para almacenamiento o herramientas
Medio baño para visitas

Planta alta:

Recámara principal amplia de 3.1 m × 6.1 m, con espacio suficiente para área de descanso y clóset

Dos recámaras secundarias de 3 m × 3 m, con buena ventilación e iluminación natural

Baño completo compartido que da servicio a las tres recámaras

Escalera tipo bombero con acceso al techo, ideal para mantenimiento, impermeabilización o futura ampliación

Detalles adicionales:

Propiedad de dos niveles con distribución cómoda y funcional

Espacios listos para personalizar o remodelar

Excelente opción como inversión por su alta rentabilidad en renta estudiantil

Construcción sólida y bien aprovechada

💰 Precio: $2,200,000 MXN

Ventajas de ubicación:

Frente a la Universidad CUCEI, zona con alta afluencia estudiantil

Ideal para rentar a estudiantes o establecer un negocio

Cercanía a transporte público, comercios, avenidas principales y servicios.

---Ávila Herrera Grupo Inmobiliario---

Por cierto, te invitamos a conocer el video de la propiedad en nuestro canal de YouTube: Renueva tu hogar con Dany Ávila.
Para mayor información o para agendar una cita, escríbenos por WhatsApp o comunícate al número publicado en este anuncio, extensión 106.