Beautiful house for sale in La Joya Privada Residencial, Magnolia, Monterrey turnkey. Area of high added value.

Ground Floor: garage for 3 cars, triple height access (hall, stairs, living room and bar), and double height outdoor terrace, kitchen with family room, pantry, guest bathroom, bedroom with full bathroom and walk-in closet with the possibility of being a cinema room/study/office, covered terrace with granite covered bar with sink and grill preparation, outdoor garden with pool, service patio, laundry, service room with full bathroom, niche for boilers and equipment, and
wine cellar. Elevator preparation. The integral kitchen has an island and quartz cover, a pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame.

Upstairs: master bedroom with balcony, full bathroom with whirlpool and walk-in closet. Two secondary bedrooms, one with balcony, both with full bathroom and walk-in closet each, room/TV room, white closet and sink. Fourth bedroom option with bathroom-dressing room on triple living room height.

Roof terrace: stairwell for access to the roof, covered terrace with full bathroom and preparation for a hot tub, social area, granite-covered bar with sink and preparation of grill and refrigerator, cellar and machine area (climates,
panels, voice and data, etc.).

Additional details
-Stationery (doors and windows): Cuprum Eurovent Series 70 with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms.
-Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter.
-Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format porcelain tile floors measuring 60x120, 60x90 and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
-Rooftop with hydromassage preparation, social area, bathroom, bar with sink and grill and spectacular views.
-Includes 7 1.5-ton minisplits with a high-efficiency Mirage inverter.
-Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, garage gate, blinds) and 12 350W solar panels include CFE procedure.Hermosa casa en venta en La Joya Privada Residencial, Magnolia, Monterrey llave en mano. Zona de alta plusvalía.

Planta Baja: cochera para 3 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras, sala y bar), y doble altura en Terraza exterior, cocina integral con family room, despensa, baño de visitas, Recámara con baño completo y vestidor walk-in closet con posibilidad de ser sala de cine/estudio/oficina, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, nicho de boilers y equipos, y
bodega. Preparación de elevador. La cocina integral cuenta con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semi-sólidas con marco de 17 cm.

Planta alta: recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño-vestidor sobre triple altura de sala.

Azotea: cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con baño completo y preparación para tina de hidromasaje, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas,
paneles, voz y datos, etc.).

Detalles adicionales
-Cancelería (puertas y ventanas): Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y, 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
-Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.
-Incluye 7 minisplits de 1.5 toneladas c/u inverter marca Mirage de alta eficiencia.
-Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.