Luxury Residence for Sale at La Herradura Golf Club, National RoadResidencia de Lujo en Venta Club de Golf La Herradura, Carretera Nacinal

Luxury Residence for Sale
La Herradura Golf Club – Private Zone
Land: 500 m² | Construction: 810 m²
Ceiling height: 3.70 m
Architectural Distribution
Ground Floor
• Covered garage for 4 vehicles
• Main entrance with foyer
• Living room and bar with double height
• Dining room and integrated kitchen with Family Room and large pantry
• Full guest bathroom
• Cinema room / study / office (option for a fourth bedroom)
• Covered terrace with granite bar, sink, and preparation for grill
• Outdoor garden with full bathroom, machine room, pool
• Preparation for elevator
Upper Floor
• Master bedroom with balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet
• Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom, and walk-in closet
• Family room, linen closet, and sink
Rooftop
• Closed social area with half bathroom
• Covered terrace, full bathroom, and outdoor area
• Granite bar with sink, space for refrigerator
• Storage room and machine room
Premium Equipment
• Integrated kitchen with island, drawers, and oak veneered cabinets, high gloss finish
• Cuprum Eurovent Series 70 frames with double glazing and mosquito nets
• Tempered glass railings on stairs and balconies
• Jacuzzi with waterfall-type accessories
• 12 solar panels of 540 W with inverter and processing with CFE
• Santo Tomás marble floors and large format porcelain tiles
• Reinforced concrete pool with Venetian tile, pump, and filter
• Sectioned air conditioning type Inverter (Fan & Coil) and mini-splits
• Preparation for smart home: cameras, voice/data, lighting, blinds, gate, irrigation system, solar panels
• 8,000 L cistern with preparation for hydropneumatic system
• Facade with national stone, wood-like porcelain tile, and rajuela
• Berel paint interior and exterior
• Thermal insulation in walls
Contact us for more information or a personalized visit.Residencia de Lujo en Venta
Club de Golf La Herradura – Zona Privada
Terreno: 500 m² | Construcción: 810 m²
Altura entrepisos: 3.70 m
Distribución Arquitectónica
Planta Baja
• Cochera techada para 4 vehículos
• Acceso principal con recibidor
• Sala y bar con doble altura
• Comedor y cocina integral con Family Room y amplia despensa
• Baño completo de visitas
• Sala de cine / estudio / oficina (opción a cuarta recámara)
• Terraza techada con barra de granito, tarja y preparación para asador
• Jardín exterior con baño completo, cuarto de máquinas, alberca
• Preparación para elevador
Planta Alta
• Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y walk-in closet
• Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet
• Estancia familiar, closet de blancos y sink
Rooftop
• Área social cerrada con medio baño
• Terraza techada, baño completo y zona exterior
• Barra de granito con tarja, espacio para refrigerador
• Bodega y cuarto de máquinas
Equipamiento Premium
• Cocina integral con isla, cajones y gabinetes enchapados en encino, acabado alto brillo
• Canceles Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y mosquiteros
• Barandales de cristal templado en escaleras y balcones
• Tina de hidromasaje con accesorios tipo cascada
• 12 paneles solares de 540 W con inversor y trámite ante CFE
• Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanatos de gran formato
• Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, bomba y filtro
• Aire acondicionado seccionado tipo Inverter (Fan & Coil) y minisplits
• Preparación para casa inteligente: cámaras, voz/datos, iluminación, persianas, portón, sistema de riego, paneles solares
• Cisterna de 8,000 L con preparación para hidroneumático
• Fachada con cantera nacional, porcelanato tipo duela y rajuela
• Pintura Berel interior y exterior
• Aislamiento térmico en muros
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