🏡✨ HOUSE FOR SALE IN SATELLITE with Land Use for OFFICES!

📍 La Florida, Naucalpan
💰 $10,000,000

🚨 Attention investors and entrepreneurs!
This property is an opportunity ready to operate and with valid land use for offices… Don’t let it slip away! ⚡

📐 Land: 300 m²
🏗 Construction: 302 m²
🚘 Parking for 5 cars

🔹 House fully equipped for offices
🔸 Located steps from Periférico 🚗
🔹 Excellent access to public transport 🚏
🔸 Built on 2 levels with reception at the entrance 👥

📂 Functional Distribution for Offices or Corporates:

💼 Meeting room
🖥️ 9 work areas or spaces between ground floor and upper floor
🚻 3 bathrooms
☕ Kitchenette
🌿 Adaptable backyard for social area
📦 Room on the upper floor ideal as a storage or archive
🌇 Terrace with street view ⭐

✨ plus + plus +
✔ Electric gate
✔ Three-phase power
✔ Built-in air conditioners
✔ Laminated floors
✔ Excellent state of conservation
✔ Natural lighting in all spaces
✔ Documentation in order ready for notarization! 📄🔑

Consider notary expenses approximately between 7% and 10% of the sale value.

📞 Schedule your visit and fall in love with your next corporate space!

💼 Perfect for offices, clinics, legal firms, coworking, agencies, and more.

📍 Get to know it… you will love it! ❤️🙌

Internal Key CS0535V🏡✨ ¡CASA EN VENTA EN SATÉLITE con Uso de Suelo PARA OFICINAS!

📍 La Florida, Naucalpan
💰 $10,000,000

🚨 ¡Atención inversionistas y empresarios!
Esta propiedad es una oportunidad lista para operar y con uso de suelo vigente para oficinas… ¡No dejes que te la ganen! ⚡

📐 Terreno: 300 m²
🏗 Construcción: 302 m²
🚘 Estacionamiento para 5 autos

🔹 Casa totalmente acondicionada para oficinas
🔸 Ubicada a pasos de Periférico 🚗
🔹 Excelente acceso a transporte público 🚏
🔸 Construida en 2 niveles con recepción al ingreso 👥


📂 Distribución Funcional para Despachos o Corporativos:

💼 Sala de juntas
🖥️ 9 áreas o espacios de trabajo entre PB y PA
🚻 3 baños
☕ Cocineta
🌿 Patio trasero adaptable para área social
📦 Cuarto en planta alta ideal como bodega o archivo
🌇 Terraza con vista a la calle ⭐

✨ plus + plus +
✔ Portón eléctrico
✔ Luz trifásica
✔ Aires acondicionados empotrados
✔ Pisos laminados
✔ Excelente estado de conservación
✔ Iluminación natural en todos los espacios
✔ Documentación en orden ¡lista para escriturarse! 📄🔑

Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📞 ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo espacio corporativo!

💼 Perfecta para oficinas, consultorios, despachos legales, coworking, agencias y más.

📍¡Conócela… te encantará! ❤️🙌

Clave Interna CS0535V