House for Sale in La Florida, Mérida | Excellent location near Av. YucatánCasa en Venta en La Florida, Mérida | Excelente ubicación cerca de Av. Yucatán

Located in the La Florida subdivision, northeast of Mérida, this property offers excellent connectivity due to its proximity to important roads such as Yucatán Avenue and the Mérida Periphery, making it easy to travel to different points in the city. In the area, you will find supermarkets, pharmacies, restaurants, banks, gyms, schools of all levels, and various daily services. Additionally, it is located just minutes from Plaza UpTown, Plaza Altabrisa, the Regional High Specialty Hospital, and Star Médica Hospital, making it an excellent option for both living and investing. Currently, the property is undergoing maintenance and updating of its cadastral documentation (certificate and plan), offering a great opportunity to modernize its spaces and adapt them to the taste of the new owner. Distribution of the house:

Ground Floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Patio.
- Uncovered laundry area.
- Service hallway.

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom.
- 2 secondary bedrooms.
- 1 shared full bathroom for the secondary bedrooms.

*The published price does not include notary fees, appraisal, rights, or taxes derived from the operation.

*Price and availability are subject to change without prior notice.Ubicada en el fraccionamiento La Florida, al noreste de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con importantes vialidades como la Avenida Yucatán y el Periférico de Mérida, lo que facilita los traslados hacia distintos puntos de la ciudad. En la zona encontrarás supermercados, farmacias, restaurantes, bancos, gimnasios, escuelas de todos los niveles y diversos servicios de uso diario. Además, se localiza a pocos minutos de Plaza UpTown, Plaza Altabrisa, el Hospital Regional de Alta Especialidad y el Hospital Star Médica, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de mantenimiento y de actualización de su documentación catastral (cédula y plano), ofreciendo una excelente oportunidad para modernizar sus espacios y adaptarlos al gusto del nuevo propietario. Distribución de la casa:

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño para visitas.
- Patio.
- Área de lavado sin techar.
- Pasillo de servicio.

Planta Alta:
- Habitación principal con baño completo.
- 2 habitaciones secundarias.
- 1 baño completo compartido para las habitaciones secundarias.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo, derechos ni impuestos derivados de la operación.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.