GAC EB-TT3500

Location and Benefits of the Area
AV. Cámara de Comercio, located north of Mérida within the ring road, is one of the most prestigious and sought-after residential areas in the city:
• High added value and security: recognized for its family-friendly environment, tranquility, and urban surveillance with cameras on main streets.
• Excellent connectivity: direct access to avenues such as prolongation and Paseo de Montejo; close to shopping plazas (Plaza Altabrisa, City Center), prestigious schools (Instituto Cumbres, Colegio Cumbres), hospitals (Star Médica, Faro del Mayab), and top-level supermarkets like Chedraui Selecto and Sam’s Club.
• Residential and quiet environment: wide streets, low traffic, ideal for families seeking privacy and a serene lifestyle.
• Very high demand: both locals and foreigners recognize Montecristo as one of the areas in Mérida with the best value-quality of life ratio.
Advantages of Living Here
• Privileged location in one of the most sought-after neighborhoods in Mérida
• Safe and family-friendly environment, with low density and residential atmosphere
• Close to commerce, health, education, and service centers
• High liquidity and suitable investment in the medium/long term
• Immediate availability: remodeled house ready to move in
Property Description
• Sale price: $4,300,000.-MXN
• Land: 180 m²
• Construction: 199 m²
• Two-story house, fully remodeled
Ground Floor:
• Covered garage for two cars with electric gate
• Living room and dining room
• Kitchen
• Covered terrace and small backyard garden
• Laundry area
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom (GF) with full bathroom
Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with full bathroom
• Modern and durable finishes, result of recent remodeling
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Equipment and Condition
• Comprehensive remodeling that includes current finishes
• Air conditioning and fans in all areas
• Functional spaces, well-lit and ventilated
• Ideal for families looking for immediate comfort without the need for additional investment
Updated information Dec 25
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Payment Method
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise
• Remaining balance: upon notarization
• Available options:
o Own resources
o Bank credit

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Images are illustrative in nature, not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by contracts with mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.GAC EB-TT3500

Ubicación y Beneficios de la Zona
AV. Cámara de Comercio, ubicada al norte de Mérida dentro del periférico, es una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la ciudad:
• Alta plusvalía y seguridad: reconocida por su entorno familiar, tranquilidad y vigilancia urbana con cámaras en calles principales.
• Excelente conectividad: acceso directo a avenidas como prolongación y Paseo de Montejo; cerca de plazas comerciales (Plaza Altabrisa, City Center), colegios de prestigio (Instituto Cumbres, Colegio Cumbres), hospitales (Star Médica, Faro del Mayab) y supermercados de primer nivel como Chedraui Selecto y Sam’s Club.
• Entorno residencial y tranquilo: calles amplias, bajo tránsito, ideal para familias que buscan privacidad y estilo de vida sereno.
• Muy alta demanda: tanto locales como extranjeros reconocen Montecristo como una de las zonas de Mérida con mejor relación valor-calidad de vida.
Ventajas de Vivir Aquí
• Ubicación privilegiada en una de las colonias más cotizadas de Mérida
• Entorno seguro y familiar, con baja densidad y ambiente residencial
• Próximo a centros de comercio, salud, educación y servicios
• Alta liquidez y adecuada inversión a mediano/largo plazo
• Inmediata disponibilidad: casa remodelada y lista para habitar
Descripción de la Propiedad
• Precio de venta: $4,300,000.-MXN
• Terreno: 180 m²
• Construcción: 199 m²
• Casa de dos plantas, totalmente remodelada
Planta Baja:
• Garage techado para dos autos con portón eléctrico
• Sala y comedor
• Cocina
• Terraza techada y pequeño jardín trasero
• Área de lavado
• Medio baño de visitas
• Recámara secundaria (PB) con baño completo
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con baño completo
• Acabados modernos y resistentes, resultado de remodelación reciente
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Equipamiento y Estado
• Remodelación integral que incluye acabados actuales
• Equipo de aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas
• Espacios funcionales, bien iluminados y ventilados
• Ideal para familias en busca de confort inmediato sin necesidad de inversión adicional

Informaciónm actualizada Dic 25
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Forma de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% al firmar promesa de compraventa
• Saldo restante: al escriturar
• Opciones disponibles:
o Recurso propio
o Crédito bancario

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo, No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contrata con de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021