THE MODERN COLONY:
Central and strategic area, just minutes from downtown Guadalajara and major avenues such as Federalismo, Washington, and Niños Héroes.
Surrounded by schools, universities, hospitals, markets, etc., making it a practical and comfortable place to live.
Colony recognized for its tranquility, tradition, and historical value, with great potential for revaluation.
High real estate appreciation, as more and more families and professionals seek properties in neighborhoods with personality, privileged location, and proximity to everything.
An excellent opportunity to acquire a property with character, location, and great investment potential.

Mixed-use zoning, ideal for offices, notaries, law firms, offices, restaurants, etc.
IMSS Clinic 89 just a few blocks away as well as the Central Surgical Hospital of Guadalajara.

THE HOUSE:
Retains its period design with straight lines and spacious areas, ideal for those looking for a property with character and potential to update to their taste.
Built on 2 levels, in very good condition, the quality of the materials used is felt, and what time has deteriorated has been replaced.
The living room is a comfortable space separated from the dining room by the staircase, a central focus of the house with period design.
The mezzanine or study, a few steps above the level of the living room, where the guest bathroom is located.
The kitchen and dining room have the breakfast nook in between, which can easily be an extension of the kitchen or "Chef's pantry."
Exiting from the kitchen or dining room, a garden with a small terrace and behind it the patio and a laundry room with a half bath.
On the upper floor, there are 4 bedrooms, the main one with a private bathroom, the secondary bedrooms share a bathroom that is in the hallway.LA COLONIA MODERNA:
Zona céntrica y estratégica, a solo minutos del centro de Guadalajara y de principales avenidas como Federalismo, Washington y Niños Héroes.
Rodeada de escuelas, universidades, hospitales, mercados, etc, lo que la convierte en un lugar práctico y cómodo para vivir.
Colonia reconocida por su tranquilidad, tradición y valor histórico, con gran potencial de revalorización.
Alta plusvalía inmobiliaria, ya que cada vez más familias y profesionistas buscan propiedades en colonias con personalidad, ubicación privilegiada y cercanía con todo.
Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con carácter, ubicación y gran potencial de inversión.

Uso de suelo mixto, ideal para consultorios, notarías, despacho de abogados, oficinas, restaurante, etc.
La clínica 89 del IMSS a unas cuadras así como el Hospital Central Quirúrgica de Guadalajara

LA CASA:
Conserva su diseño de época con líneas rectas y espacios amplios, ideal para quienes buscan una propieda con carácter y potencial para actualizar a su gusto.
Construida en 2 niveles, en muy buen estado de conservación, la calidad de los materiales con la que se hizo se sienten y se ha cambiado lo que el tiempo ha deteriorado.
La sala es una espacio comodo separado del comedor por la escalera, un foco central de la casa con diseño de la época.
El mezzanine o estudio, unos pocos escalones por arriba del nivel de la sala y donde se encuentra el baño de visitas.
La cocina y el comedor tienen de por medio el antecomedor, que puede ser fácilmente una ampliacion de la cocina o "despensa del Chef".
Saliendo de la cocina o el comedor, jardin con una pequeña terraza y atrás el patio y un cuarto de lavado con medio baño.
En la planta alta hay 4 recámaras, la principal con baño privado, las recamaras secundarias comparten baño que está en el distribuidor.