House for Sale in La Playa Guadalupe NLCasa en Venta en la Col. La Playa Guadalupe NL

🏡 House for Sale in Col. La Playa – Guadalupe, N.L.
📍 Just 10 minutes from the BBVA Stadium
💰 Price: $2,790,000 MXN *Negotiable*
Appraisal value: $3.1 million
Excellent option for those looking for a house with spacious areas, 3 bedrooms, terrace, patio, and garage for 2 cars, in an area with quick access to Av. Eloy Cavazos and various shops and services in Guadalupe.
📐 Measurements
• Land: 163 m²
• Construction: 261 m²
🏡 Distribution
🔹 GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Spacious kitchen
• Half bathroom for guests
• Covered laundry area
• Patio
• 2 storage spaces
• Rear terrace in gray work, with the possibility of conditioning it as a social or recreational area
🔹 UPPER FLOOR
• Family room
• Balcony
• Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom
• 2 secondary bedrooms
• Spacious full bathroom serving the secondary bedrooms
• Mini-split installed in one of the rooms
• Access to various outdoor areas and terraces
✨ Additional features
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms + 1 half bathroom
• Garage for 2 vehicles
• Gate
• Front balcony with glass railing
• Contemporary facade with exterior lighting
• Spacious interior areas
• Independent laundry area
• Storage room for storage
• Terrace with potential for conditioning
• Property with updated areas and others that allow customization according to the new owner's taste
📍 Strategic location
• Approximately 2 minutes from Av. Eloy Cavazos
• Near Walmart, shops, and services
• Approximately 10 minutes from the BBVA Stadium
A property with very good construction footage and spaces that are hard to find in this price range, ideal for a family that values spaciousness and is interested in finishing or updating some areas to their liking.
📲 Schedule your appointment to see it.🏡 Casa en Venta en Col. La Playa – Guadalupe, N.L.
📍 A solo 10 minutos del Estadio BBVA
💰 Precio: $2,790,000 MXN *Negociable*
Valor avaluo: $3.1 mdp
Excelente opción para quienes buscan una casa con amplios espacios, 3 recámaras, terraza, patio y cochera para 2 autos, en una zona con rápida conexión hacia Av. Eloy Cavazos y distintos comercios y servicios de Guadalupe.
📐 Medidas
• Terreno: 163 m²
• Construcción: 261 m²
🏡 Distribución
🔹 PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina amplia
• Medio baño de visitas
• Área de lavandería techada
• Patio
• 2 espacios de bodega
• Terraza posterior en obra gris, con posibilidad de acondicionarla como área social o de convivencia
🔹 PLANTA ALTA
• Estancia familiar
• Balcón
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo privado
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo amplio que da servicio a las recámaras secundarias
• Minisplit instalado en una de las habitaciones
• Acceso a distintas áreas exteriores y terrazas
✨ Características adicionales
• 3 recámaras
• 2 baños completos + 1 medio baño
• Cochera para 2 vehículos
• Portón
• Balcón frontal con barandal de cristal
• Fachada contemporánea con iluminación exterior
• Amplios espacios interiores
• Área de lavandería independiente
• Bodega para almacenamiento
• Terraza con potencial para acondicionarse
• Propiedad con áreas actualizadas y otras que permiten personalizarla de acuerdo con el gusto del nuevo propietario
📍 Ubicación estratégica
• Aproximadamente 2 minutos de Av. Eloy Cavazos
• Cerca de Walmart, comercios y servicios
• Aproximadamente 10 minutos del Estadio BBVA
Una propiedad con muy buen metraje de construcción y espacios difíciles de encontrar en este rango de precio, ideal para una familia que valore amplitud y tenga interés en terminar o actualizar algunas áreas a su gusto.
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