House for sale in the subdivision with the highest security and added value in Naucalpan, it has an excellent location 5 minutes from both the Champa-Lechería highway and Av. Lomas Verdes, surrounded by all services such as schools, shopping malls, and hospitals.

The house is built on a regular flat land of 327m2 with a construction area of 587m2 developed over three levels.

It has the following distribution:

Street Level: Pedestrian access with parking space for 5 cars, half bathroom for guests, 2 cisterns, and 2 storage rooms.

First Floor: Pedestrian access with ascending stairs to enter the interior of the house. Inside, there is a spacious lobby, half bathroom for guests, guest closet, integral kitchen with quartz countertop and space for a breakfast area, family room, living room with double height, and dining room connected with access to a covered terrace with deck and to a backyard of approximately 100m2 which can also be accessed independently through a side hallway from the parking lot.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, the main one with a large double walk-in closet and bathroom; the other 2 bedrooms each with a closet and share a bathroom, plus there is a flex room that can function as a TV room or study and service stairs leading to the rooftop where there is a laundry room with dry and wet areas as well as a service room with a full bathroom.

Notes:
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through personal resources or through a mortgage loan.
- Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified beforehand.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Vena de casa en el fraccionamiento con mayor seguridad y plusvaliá de Naucalpan, cuenta con excelente ubicación a 5 mins tanto de la autopista Champa-Lechería y de Av. Lomas Verdes, rodeada de todos los servicios como colegios, plazas comerciales y hospitales.

La casa se desplanta sobre un terreno plano regular de 327m2 de superficie desarrollada en tres niveles con 587m2 de construcción

Cuenta con la siguiente distribución:

Nivel Calle: Acceso peatonal con lugar de estacionamiento para 5 autos, medio baño de visitas, 2 cisternas, y 2 bodegas.

Primer Piso: Acceso Peatonal con escaleras ascendentes para ingresar al interior de la casa. Al Interior se tiene amplio vestíbulo, medio baño de visitas, clóset de visitas, cocina integral con barra con cubierta de cuarzo y espacio para antecomedor, family room, sala con doble altura y comedor corridos con salida a terraza cubierta con deck y a jardín trasero de aporx. 100m2 al cual se puede acceder también de forma independiente por un pasillo lateral desde el estacionamiento

En la Planta alta se cuenta con 3 habitaciones, la principal con amplío vestidor doble y baño; las otras 2 habitaciones cada una con clóset y comparten baño, además se cuenta con un flex room que puede funcionar como sala de tv o estudio y escaleras de servicio hacia la azotea en la cual se ubica un cuarto de lavado con área seca y húmeda así como cuarto de servicio con baño completo.

Notas:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.