Beautiful residential house within COMPOSTELA, one of the most exclusive developments in Mérida, with only 74 residential lots and an average of 600 m2 each.

ABOUT THE RESIDENCE
GROUND FLOOR:
- Garage for up to 5 cars (2 covered).
- Double-height living room.
- Dining room.
- Equipped kitchen.
- Bedroom with bathroom and walk-in closet.
- Half bathroom for guests.
- Pool with filter.
- Service room.
- Laundry area.
- Rear terrace with bathroom and bar.
- Garden in front and back.
- Service hallway.
UPPER FLOOR:
- Living room.
- Secondary bedrooms 2 and 3 with bathroom and walk-in closet.
- Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
EQUIPMENT:
- Fans and mini-splits throughout the house
- Mosquito nets
- Alarm system
- Stationary gas tank
- Hydropneumatic system
- Water softener
- Water purifier
- Solar panels
- Automation system
IMMEDIATE DELIVERY
Monthly maintenance fee: $7,169
FROM THE PRIVATE COMMUNITY
SERVICES:
- Concierge
- Trash collection
- Service transportation
- Object library
AMENITIES:
- Juniors club
- Business center
- Motor lobby
- Reception
- Bar & cigar room
- Café & restaurant
- Kids club
- Pools for adults and children
- Sunbathing area
- Private bar with terrace
- Gym
- Sports courts
- Paddle
- Tennis
- Fut 7
- Basketball
- Event hall (200 pax)
- Outdoor yoga area
- Bathroom and changing room area
- Sauna – Steam
- Massage room - Lockers

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Hermosa casa residencial dentro de COMPOSTELA uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, con únicamente 74 lotes residenciales y un promedio de 600 m2 cada uno.

SOBRE LA RESIDENCIA
PLANTA BAJA:
- Cochera hasta para 5 autos (2 techados).
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina vestida.
- Recámara con baño y closet vestidor.
- Medio baño de visitas.
- Piscina con filtro.
- Cuarto de servicio.
- Área de lavado.
- Terraza trasera con baño y barra de bar.
- Jardín adelante y atrás.
- Pasillo de servicio.
PLANTA ALTA:
- Sala de estar.
- Recámaras secundarias 2 y 3 con baño y closet vestidor.
- Amplia recámara principal con vestidor y baño completo.
EQUIPAMENTO:
- Ventiladores y minisplits en toda la casa
- Mosquiteros
- Sistema de alarma
- Tanque de gas estacionario
- Hidroneumático
- Suavizador de agua
- Purificador de agua
- Páneles solares
- Sistema de automatización
ENTREGA INMEDIATA
Cuota de mantenimiento mensual: $7,169
DE LA PRIVADA
SERVICIOS:
- Concierge
- Recolecta de basura
- Transporte de servicio
- Biblioteca de objetos
AMENIDADES:
- Juniors club
- Business center
- Motor lobby
- Recepción
- Bar & cigar room
- Café & restaurant
- Kids club
- Piscinas para adultos y niños
- Área de asoleaderos
- Private bar con terraza
- Gym
- Canchas deportivas
- Pádel
- Tennis
- Fut 7
- Basket ball
- Salón de eventos (200 pax)
- Área de yoga al aire libre
- Área de baños y vestidores
- Sauna – Vapor
- Sala de masajes - Lockers

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.