Excellent opportunity to live in a space that combines functionality, design, and an unbeatable location. This 8-year-old house offers a layout designed for comfort and privacy, highlighted by its spectacular roof garden with an open view, ideal for family and social gatherings. Its privileged location allows you to enjoy a consolidated area with everything just steps away: shopping plazas, fast roads, schools, and green areas.

General Description
Sale: $5,200,000

Land: 160 m²

Construction: 250 m²

Maintenance: $1,650 monthly

Description by Levels
Ground Floor
Covered garage for 2 cars, half bathroom for guests, closed storage. Spacious living-dining room, kitchen equipped with granite countertop, breakfast bar, double sink, and pantry. Laundry room and service room with independent entrance. Private garden.

First Floor
Flexible area ideal as a TV room or study. Two secondary bedrooms with capacity for a queen bed, each with a full bathroom and closet. Master bedroom type king, with a large dressing room, full bathroom, and balcony.

Second Floor
Semi-covered roof garden with pergola, bar with sink, and a spectacular view, creating a perfect environment to socialize with family and friends.

Highlighted Equipment
1,100-liter tank with pressurizer

Translucent blinds in living-dining room and blackout in bedrooms

Screens on all windows

180-liter stationary gas

Amenities of the Development
Heated pool

Event hall

Children's play areas

Gym

24/7 access control

Location and Advantages
Less than 400 meters from shopping plazas, 4 minutes from access to fast road, 7 minutes from Walmart Juriquilla, 8 minutes from schools, and just 6 minutes from La Lagartija park. Everything within walking distance or just a few minutes by car.Excelente oportunidad de vivir en un espacio que combina funcionalidad, diseño y una ubicación inmejorable. Esta casa de 8 años de antigüedad ofrece una distribución pensada para el confort y la privacidad, destacando por su espectacular roof garden con vista abierta, ideal para el esparcimiento familiar y social. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de una zona consolidada con todo a unos pasos: plazas comerciales, vías rápidas, colegios y áreas verdes.

Descripción General
Venta: $5,200,000

Terreno: 160 m²

Construcción: 250 m²

Mantenimiento: $1,650 mensuales

Descripción por Niveles
Planta Baja
Cochera techada para 2 autos, medio baño de visitas, bodega cerrada. Amplia sala-comedor, cocina equipada con cubierta de granito, barra de desayunador, doble tarja y alacena. Cuarto de lavado y cuarto de servicio con entrada independiente. Jardín propio.

Primer Piso
Área flexible ideal como sala de TV o estudio. Dos recámaras secundarias con capacidad para cama queen, cada una con baño completo y closet. Recámara principal tipo king, con amplio vestidor, baño completo y balcón.

Segundo Piso
Roof garden semitechado con pérgola, barra con lavabo y una espectacular vista, creando un ambiente perfecto para convivir con familiares y amigos.

Equipamiento Destacado
Tinaco de 1,100 litros con presurizador

Persianas traslúcidas en sala-comedor y black out en recámaras

Mosquiteros en todas las ventanas

Gas estacionario de 180 litros

Amenidades del Fraccionamiento
Alberca climatizada

Salón de eventos

Áreas de juegos infantiles

Gimnasio

Control de acceso 24/7

Ubicación y Ventajas
A menos de 400 metros de plazas comerciales, a 4 minutos del acceso a vía rápida, a 7 minutos de Walmart Juriquilla, a 8 minutos de colegios y a solo 6 minutos del parque La Lagartija. Todo al alcance caminando o en pocos minutos en auto.