Located in one of the most privileged sections of Jurica Campestre, this property is not just a house, but a statement of style and sophistication. This area has established itself as the benchmark of exclusivity in Querétaro, offering an environment where security, nature, and privacy converge to provide an unparalleled quality of life.

The Privilege of Living in Jurica Campestre

Residing in this subdivision means being part of a select community that values tranquility and contact with nature. Its wide avenues with mature vegetation and controlled access provide a safe and serene environment, ideal for those seeking a refuge from urban noise without sacrificing proximity to the most exclusive services in the city. Just a few minutes away, residents have access to equestrian clubs, prestigious international educational institutions, and top-tier business centers.

Architectural Philosophy and Exclusive Design

The architecture of the Avedul Residence is inspired by the Wabi-Sabi concept, an aesthetic trend that celebrates the beauty of the authentic and the natural. The use of timeless materials is the central axis of the property: walls with nanocal beige finishes, majestic wooden beams, and tile roofs that provide a unique warmth. Each space has been designed to optimize natural light and cross ventilation, achieving a perfect harmony between the interior and exterior.

Intelligent Distribution and Social Areas

With a construction of 333.26 m² on a generous plot of 455.85 m², the property stands out for its spaciousness and functionality:

• Access Experience: Upon entering, a double-height foyer welcomes visitors, connecting to a dining room that maintains this same monumental scale, providing a sense of freedom and architectural elegance.

• Interior-Exterior Living: The professional kitchen has been designed to be the heart of the home, directly integrating with a covered terrace. This space extends to a large backyard garden, designed to enjoy the local climate and vegetation in total privacy.

• Private Zone on the Ground Floor: For absolute comfort, the three bedrooms are located on the first level. The master suite stands out as a personal sanctuary, featuring a spacious walk-in closet and a private bathroom that opens to an intimate terrace. The two secondary bedrooms each have their own bathroom, ensuring comfort and autonomy for each family member.

• Upper Level for Entertainment and Service: On the upper floor is the family room or TV room, a versatile space for family integration. Additionally, the service areas are strategically isolated, including a laundry room, drying patio, and service room with a full bathroom.

High-End Infrastructure

The residence features technical specifications that ensure impeccable operation:

• Covered garage with space for two large vehicles.
• Automated irrigation system, facilitating the impeccable maintenance of green areas.
• Double cistern (potable and irrigation) for efficient water management.
• State-of-the-art gas heating systems.

This property represents an exceptional opportunity to acquire a unique design heritage in the area with the greatest tradition and prestige in the region.Ubicada en una de las secciones más privilegiadas de Jurica Campestre, esta propiedad no es solo una casa, sino una declaración de estilo y sofisticación. Esta zona se ha consolidado como el referente de exclusividad en Querétaro, ofreciendo un entorno donde la seguridad, la naturaleza y la privacidad convergen para brindar una calidad de vida inigualable.

El Privilegio de Vivir en Jurica Campestre

Residir en este fraccionamiento significa formar parte de una comunidad selecta que valora la tranquilidad y el contacto con lo natural. Sus amplias avenidas con vegetación madura y su acceso controlado proporcionan un entorno seguro y sereno, ideal para quienes buscan un refugio del bullicio urbano sin sacrificar la cercanía a los servicios más exclusivos de la ciudad. A pocos minutos, los residentes tienen acceso a clubes hípicos, instituciones educativas internacionales de alto prestigio y centros de negocios de primer orden.

Filosofía Arquitectónica y Diseño Exclusivo

La arquitectura de la Residencia Avedul se inspira en el concepto Wabi-Sabi, una tendencia estética que celebra la belleza de lo auténtico y lo natural. El uso de materiales atemporales es el eje central de la propiedad: muros con acabados en nanocal beige, majestuosas vigas de madera y techos de teja que aportan una calidez única. Cada espacio ha sido proyectado para optimizar la luz natural y la ventilación cruzada, logrando una armonía perfecta entre el interior y el exterior.

Distribución Inteligente y Áreas Sociales

Con una construcción de 333.26 m⊃2; sobre un generoso terreno de 455.85 m⊃2;, la propiedad se distingue por su amplitud y funcionalidad:

• Experiencia de Acceso: Al ingresar, un vestíbulo de doble altura recibe a los visitantes, conectando con un comedor que mantiene esta misma escala monumental, proporcionando una sensación de libertad y elegancia arquitectónica.

• Convivencia Interior-Exterior: La cocina profesional ha sido diseñada para ser el corazón del hogar, integrándose directamente con una terraza techada. Este espacio se extiende hacia un amplio jardín posterior, diseñado para disfrutar del clima y la vegetación local en total privacidad.

• Zona Privada en Planta Baja: Para una comodidad absoluta, las tres recámaras se sitúan en el primer nivel. La suite principal destaca como un santuario personal, contando con un vestidor de amplias dimensiones y un baño privado que se abre a una terraza íntima. Las dos recámaras secundarias disponen de baño propio cada una, garantizando confort y autonomía para cada integrante de la familia.

• Nivel Superior de Entretenimiento y Servicio: En la planta alta se ubica el family room o sala de televisión, un espacio versátil para la integración familiar. Asimismo, se encuentran estratégicamente aisladas las áreas de servicio, que incluyen cuarto de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo.

Infraestructura de Alta Gama

La residencia cuenta con especificaciones técnicas que aseguran un funcionamiento impecable:

• Cochera techada con espacio para dos vehículos de gran tamaño.
• Sistema de riego automatizado, facilitando el mantenimiento impecable de las áreas verdes.
• Cisterna doble (potable y de riego) para una gestión hídrica eficiente.
• Sistemas de calentamiento de gas de última generación.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir un patrimonio de diseño único en la zona con mayor tradición y prestigio de la región.