Discover this property with a marked Mexican colonial character in the exclusive Fraccionamiento Jurica, one of the most prestigious areas of Querétaro, characterized by its spacious residences and large plots of land. This house, set on a generous plot of 260 m2 and with 185 m2 of construction (136 m2 on the ground floor and 49 m2 in the basement), offers an exceptional opportunity both to reconfigure a residence to your liking and for an investment with high appreciation.

Highlighted Features:
Traditional Architecture and Author Details: The interior design is distinguished by its beautiful brick vaults (teja or bovedilla ceiling) that add warmth, texture, and a distinctive touch to the main spaces, reflecting the architectural tradition of the region.

Functional Distribution:
Main Floor: The open and bright space integrates a dining area and a living room, enhanced by exposed stone arches and the brick vault.
It has a fully equipped kitchen with white cabinets and a service bar, and direct access to the terrace/backyard.

Private Areas: The house has rooms with good natural lighting, the main one with an integrated full bathroom and a shared bathroom for the secondary bedrooms and common areas.

Lower Level (49 m Basement): A versatile space with a wooden staircase and wrought iron, ideal for conditioning as a game room, study, home office, or a private gym.

Outdoor Spaces and Potential: The 260 m' plot offers a backyard with possibilities to create a garden or outdoor terrace, and has a front that allows for the creation of spacious garages.

Premium Location: Located within Jurica, the house benefits from security, tranquility, and the high quality of life that the subdivision offers, with proximity to main roads, luxury shopping centers, prestigious schools, and services.

Potential and Considerations:
The property is delivered unfurnished, allowing for complete customization and renovation of finishes to your style. While the current construction is compact for the area, the large plot of land offers the potential to significantly expand the residence or remodel it to the standards of the large properties in Jurica.

This is an excellent option for those looking to invest in an unbeatable location or for those who wish to create the home of their dreams with the architectural base of a traditional Mexican style.Descubre esta propiedad con un marcado carácter colonial mexicano en el exclusivo Fraccionamiento Jurica, una de las zonas más prestigiosas de Querétaro, caracterizada por sus amplias residencias y terrenos de gran metraje. Esta casa, asentada sobre un generoso terreno de 260 m2 y con 185 m2 de construcción (136 m2 en planta baja y 49 m2 en el sótano), ofrece una oportunidad excepcional tanto para reconfigurar una residencia a su gusto, como para una inversión con alta plusvalía.

Caracteristicas Destacadas:
Arquitectura Tradicional y Detalles de Autor: El diseño interior se distingue por sus hermosas bóvedas de ladrillo (techo de tejamanil o bovedilla) que añaden calidez, textura y un toque distintivo a los espacios principales.
reflejando la tradición arquitectónica de la región.

Distribución Funcional:
Planta Principal: El espacio abierto y luminoso integra un área de comedor y una estancia, realzados por arcos de cantera aparente y la bóveda de ladrillo.
Cuenta con una cocina integral con gabinetes blancos y barra de servicio, y un acceso directo a la terraza/patio trasero.

Áreas Privadas: La casa dispone de habitaciones con buena iluminación natural, la principal con baño completo integrado y baño compartido para las
recámaras secundarias y áreas comunes.

Nivel Inferior (Sótano de 49 m): Un espacio versátil con escalera de madera y herreria, ideal para acondicionar como salón de juegos, estudio, oficina en casa, o un gimnasio privado.

Espacios Exteriores y Potencial: El terreno de 260 m' ofrece un patio trasero con posibilidades para crear un jardín o terraza exterior, y cuenta con un frente que permite la creación de cocheras amplias.

bicación Premium: Ubicada dentro de Jurica, la casa se beneficia de l eguridad, tranquilidad y la alta calidad de vida que ofrece • fraccionamiento, con cercanía a vias principales, centros comerciales de lujo, colegios de prestigio y servicios.

Potencial y Consideraciones:
La propiedad se entrega sin muebles, lo que permite una completa personalización y renovación de acabados a su estilo. Si bien la construcción actual es compacta para la zona, el amplio metraje de terreno ofrece el potencial de ampliar significativamente la residencia o remodelarla a los estándares de las grandes propiedades de Jurica.

Esta es una excelente opción para quien busca invertir en una ubicaciór inmejorable o para quien desea crear el hogar de sus sueños con la base arquitectónica de un estilo mexicano tradicional.