[CNX-574]
Located on the iconic Nubes street, this property represents one of the most strategic and versatile land reserves in the south of Mexico City. With a land area of 1,052 m² and a construction area of 448 m², it is the perfect canvas for those looking to project an author residence or make a smart heritage investment.

THE Property
The current house, in classic style and in need of updating, features an intelligent layout on two half levels, offering a solid structural base and generous spaces:

Social Area: Living room and dining room with high ceilings, breakfast area, and kitchen with excellent flow.

Private Zone: 3 spacious bedrooms and 3.5 bathrooms.

Bonus Space: An independent space at the back, ideal for transforming into a man-cave, game room, art studio, or private gym.

THE Differentiator: Possibility OF FUSION
For the investor or family seeking absolute dominance in the area, there is the unique possibility of acquiring the adjacent land (from the same owners).

Total Potential: By joining, an unparalleled area of 2,978 m² of flat land is achieved on one of the most exclusive streets in Jardines del Pedregal.

Additional Notes

Investment: The listed price corresponds exclusively to the house and its 1,052 m².

Special Benefit: An attractive discount proposal is offered on the purchase of the total package (both lots).

Security, status, and privacy guaranteed in the area of greatest architectural tradition in CDMX.

Price subject to change without prior notice. Please consult the privacy notice. Sold without furniture.[CNX-574]
Ubicada sobre la emblemática calle de Nubes, esta propiedad representa una de las reservas territoriales más estratégicas y versátiles del sur de la Ciudad de México. Con un terreno de 1,052 m² y una construcción de 448 m², es el lienzo perfecto para quienes buscan proyectar una residencia de autor o realizar una inversión patrimonial inteligente.

LA Propiedad
La casa actual, de estilo clásico y para actualizar, cuenta con un desplante inteligente en dos medios niveles, ofreciendo una base estructural sólida y espacios generosos:

Área Social: Estancia y comedor con techos de gran altura, antecomedor y cocina con excelente flujo.

Zona Privada: 3 amplias recámaras y 3.5 baños.

Bonus Space: Un espacio independiente al fondo, ideal para transformarse en un man-cave, cuarto de juegos, estudio de arte o gimnasio privado.

EL Diferenciador: Posibilidad DE FUSIÓN
Para el inversionista o la familia que busca un dominio absoluto en la zona, existe la posibilidad única de adquirir el terreno contiguo (de los mismos propietarios).

Potencial Total: Al unirse, se logra una superficie inigualable de 2,978 m² de terreno plano en una de las calles más exclusivas de Jardines del Pedregal.

Notas Adicionales

Inversión: El precio listado corresponde exclusivamente a la casa y sus 1,052 m².

Beneficio Especial: Se ofrece una atractiva propuesta de descuento en la compra del paquete total (ambos terrenos).

Seguridad, estatus y privacidad garantizados en la zona de mayor tradición arquitectónica de la CDMX.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte aviso de privacidad. Se vende sin mobiliario.