Description

2 minutes by car to Artz Pedregal; 3 min. from the Mexican Japanese High School and Simón Bolívar College, Pedregal; 7 min. from Sam's San Jerónimo and 3 min. from Hospital Ángeles del Pedregal.

Jardines del Pedregal is one of the residential areas with the highest socioeconomic level in the Álvaro Obregón borough. There is a mix of residences, it has good appreciation, houses or apartments with amenities, which provides a more orderly, quiet, and quality environment.

FEATURES
Located in the middle of the street
Distributed on a single floor with levels
Covered parking for up to 6 cars
Automatic gate
Own security booth
Residential land use

Spacious foyer
Half bathroom for guests
Guest closet
Dining room with a view of the interior garden
Large breakfast area
Spacious, well-lit, and ventilated kitchen
Patio and laundry area
Large garden with a barbecue

Half level down:
Game room with a view and direct access to the interior garden

Half level up:
Living room with windows overlooking the interior garden

Private Area:
Independent from the social area
Living room with fireplace and interior garden
1st secondary bedroom with a view of the small interior garden and its own bathroom?
2nd and 3rd secondary bedrooms that share a bathroom. Both rooms have a view of the interior garden
Master bedroom with dressing room and bathroom

Service Area
2 service rooms with bathroom
Another drying area

OTHERS:
It has a septic tank and cistern with pump

Ideal house for:
Families looking for spacious areas, gardens, privacy, and a safe environment.
People who value tranquility but do not want to give up services, good schools, hospitals, and shops.
Those looking for a residence with style, comfort, and long-term appreciation potential.
Professionals or those working in areas accessible from the south/west of CDMX or needing good connectivity.

** Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Descripción

A 2 minutos en auto a Artz Pedregal; a 3 min. del Liceo Mexicano Japonés y Colegio Simón Bolívar, Pedregal; a 7 min. de Sam´s San Jerónimo y a 3 min. Del Hospital Ángeles del Pedregal.

Jardines del Pedregal es uno de los sectores residenciales de mayor nivel socioeconómico en la alcaldía Álvaro Obregón. Hay una mezcla de residencias, cuenta buena plusvalía, casas o departamentos con comodidades, lo que da un entorno más ordenado, tranquilo y de calidad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Ubicada a mitad de calle
Distribuida en una sola planta con desniveles
Estacionamiento techado hasta para 6 autos
Portón automático
Caseta de vigilancia propia
Uso de suelo habitacional

Amplio vestíbulo
Medio baño de visitas
Closet de visitas
Comedor con vista al jardín interior
Antecomedor amplio
Cocina amplia, iluminada y ventilada
Patio y área de lavado
Amplio jardín con asador

Medio nivel abajo:
Salón de juegos con vista y acceso directo al jardín interior

Medio nivel arriba:
Sala con ventanales que da vista al jardín interior

Área Privada:
Independiente de la zona social
Salón de estar con chimenea y jardín interior
1a. Recámara secundaria con vista al pequeño jardín interior y baño propio?
2 y 3 recámaras secundarias que comparten baño. Ambas habitaciones tienen vista al jardín interior
Recámara principal con vestidor y baño

Área de Servicio
2 cuartos de servicio con baño
Otra área de tendido

OTROS:
Cuenta con fosa séptica y cisterna con bomba

Casa ideal para:
Familias que buscan espacios amplios, jardines, privacidad y entorno seguro.
Personas que valoran la tranquilidad pero sin renunciar a servicios, buenas escuelas, hospitales, comercios.
Quienes buscan una residencia con estilo, confort y potencial de plusvalía a largo plazo.
Profesionistas o quienes trabajan en zonas accesibles desde el sur/poniente de la CDMX o necesitan buena conectividad.


** Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en la fotografías de la publicidad.

Para Aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564, colonia San Ángel.