🏡 House for sale in Jardines del Nilo – Guadalajara

Strategic location, functional distribution, equipped for savings and comfort

If you are looking for a well-located property, ready to move in, and with excellent appreciation potential, this house in Jardines del Nilo Norte is a great opportunity.

📍 Located on Pedro González, with immediate access to Calzada Revolución, Av. Río Nilo, and main roads that quickly connect to different points in Guadalajara.

📐 General Features:

Land: 72 m²

Construction: 119 m²

House developed on 2 levels

Approximate age: 19 years

Condition: Good

Functional and well-distributed project

🏠 Distribution:

Ground Floor:
✔ Uncovered garage for 1 car
✔ Living-dining room with excellent natural lighting
✔ Integral kitchen
✔ Patio
✔ Laundry room
✔ Stair area

Upper Floor:
✔ 2 Bedrooms
✔ 2 full bathrooms

🔧 Equipment that makes a difference:

✔ 5,000-liter cistern (greater autonomy and peace of mind in water supply)
✔ Solar boiler (significant savings in gas consumption)
✔ Integral kitchen
✔ Closets
✔ Hidden hydraulic and electrical installations
✔ Ceramic tile floors
✔ Solid reinforced concrete structure

🌆 Environment and Services:

Consolidated residential area, first-order category.
It has all services: water, drainage, electrification, public lighting, transportation, schools, green areas, and nearby shops.

🎯 Ideal for:

*Small families
*Couples looking for their first home
*Investors looking for a high-demand area

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Ubicación estratégica, distribución funcional, equipada para ahorro y comodidad

Si estás buscando una propiedad bien ubicada, lista para habitar y con excelente proyección de plusvalía, esta casa en Jardines del Nilo Norte es una gran oportunidad.

📍 Ubicada sobre Pedro González, con accesos inmediatos a Calzada Revolución, Av. Río Nilo y principales vialidades que conectan rápidamente con distintos puntos de Guadalajara.

📐 Características Generales:

Terreno: 72 m²

Construcción: 119 m²

Casa desarrollada en 2 niveles

Edad aproximada: 19 años

Estado de conservación: Bueno

Proyecto funcional y bien distribuido

🏠 Distribución:

Planta Baja:
✔ Cochera descubierta para 1 auto
✔ Sala – comedor con excelente iluminación natural
✔ Cocina integral
✔ Patio
✔ Cuarto de lavado
✔ Área de escaleras

Planta Alta:
✔ 2 Recamaras
✔ 2 baños completos

🔧 Equipamiento que marca la diferencia:

✔ Cisterna de 5,000 litros (mayor autonomía y tranquilidad en el suministro de agua)
✔ Boiler solar (ahorro significativo en consumo de gas)
✔ Cocina integral
✔ Closets
✔ Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
✔ Pisos de loseta cerámica
✔ Estructura sólida de concreto armado

🌆 Entorno y Servicios:

Zona habitacional consolidada, categoría primer orden.
Cuenta con todos los servicios: agua, drenaje, electrificación, alumbrado público, transporte, escuelas, áreas verdes y comercios cercanos.

🎯 Ideal para:

*Familias pequeñas
*Parejas que buscan su primer hogar
*Inversionistas que buscan zona con alta demanda

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