$1,700,000.00
Surface Area:
• Land: 122 m²
• Construction: 160 m²

General Description:
This property consists of a building of residences distributed over two levels, with an additional construction in process intended for a future apartment.
It is ideal for investors interested in capitalizing on rents, thanks to its excellent location and accessibility to key services.

Property Distribution:
• Ground Floor:
• Semi-covered parking.
• Full bathroom
• Room 1: Includes living room and bedroom
• Independent Apartment:
• Living-dining room
• Kitchen
• Bedroom
• Full bathroom
• Rear patio
• Upper Floor:
• Room 2: With living room, bedroom, and full bathroom
• Room 3: With living room, bedroom, and full bathroom
• Additional Construction:
• Structure in rough work prepared for an additional apartment.

Highlighted Features:
• Profitable Investment: The distribution of the property allows for generating multiple sources of income through rentals, optimizing the return on investment.
• Strategic Location: Located in an area with easy access to schools, markets, shops, and main communication routes, facilitating mobility and access to services.

Additional Information:
• Property Condition: Needs remodeling
• Available Services: Water, electricity, and gas.
• Documentation: Papers in order, ready for sale.

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Superficie:
• Terreno: 122 m²
• Construcción: a 160 m²

Descripción General:
Esta propiedad consta de una edificación de viviendas distribuidas en dos niveles, con una construcción adicional en proceso destinada a un futuro departamento.
Es ideal para inversionistas interesados en capitalizar rentas, gracias a su excelente ubicación y accesibilidad a servicios clave.

Distribución de la Propiedad:
• Planta Baja:
• Estacionamiento semicubierto.
• Baño completo
• Cuarto 1: Incluye estancia y recámara
• Departamento Independiente:
• Sala-comedor
• Cocina
• Recámara
• Baño completo
• Patio posterior
• Planta Alta:
• Cuarto 2: Con estancia, recámara y baño completo
• Cuarto 3: Con estancia, recámara y baño completo
• Construcción Adicional:
• Estructura en obra negra preparada para un departamento adicional.

Características Destacadas:
• Inversión Rentable: La distribución de la propiedad permite generar múltiples fuentes de ingreso por alquiler, optimizando el retorno de inversión.
• Ubicación Estratégica: Situada en una zona con fácil acceso a escuelas, mercados, comercios y principales vías de comunicación, facilitando la movilidad y el acceso a servicios.

Información Adicional:
• Estado de la Propiedad: Necesita remodelación
• Servicios Disponibles: Agua, electricidad y gas.
• Documentación: Papeles en regla, lista para la venta.

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