House within the Jardines de Bellavista subdivision with private security and access control. On a corner with two fronts (Entrance via Berlín street and entrance via Madrid street)

DISTRIBUTION:
-Main entrance through pedestrian door (Berlín street)
-Reception
-Integral kitchen with breakfast bar
-Pantry with spice rack
-Spacious dining room
-Living room
-Built-in wooden furniture
-Study with balcony
-Roof garden with lighting
-Aluminum railing with tempered glass

2nd Level
-Hall with furniture
-Wooden railing
-Matching doors
-Bedroom 1 with dressing room
-Full bathroom with Jacuzzi
-Bedroom 2 with dressing room
-Full bathroom
-Bedroom 3 with dressing room
-Full bathroom

Sublevel
-Covered parking for 3 cars (Entrance via Madrid street)
-Two electric gates
-Door access from the parking lot to the house with security locks
-Storage room and linen closet
-Guest room (bedroom with full bathroom)
-Living room
-Family Room
-Fireplace
-Garden with barbecue
-Tree house (wood with 2 levels, ball pool)
-Laundry area
-Service room with full bathroom

FEATURES:
-Land: 216 m2
-Building: 370 m2
-On a corner with two fronts (Berlín street and Madrid street)
-Land use: Residential
-Conservation status: Very good

EQUIPMENT:
-Ceramic and laminated floors
-Matching doors
-Storage rooms
-Solar panels for energy savings
-Electric gates
-Security cameras
-Garden with barbecue and storage room
-Roof garden with lighting
-Study with balcony
-2 Boilers
-Laundry sink
-Cistern
-Hydropneumatic pump
-2 water tanks
-Railings with aluminum and tempered glass on the exterior
-Recent waterproofing

AREA SERVICES:
Private security of the subdivision, Water, CFE, Drainage, Municipal Services

PROPERTY STATUS:
-Free of liens
-Vacant

ROADS:
Near avenues:
-10 min from shopping centers, Mundo E, and Plaza Satélite
-4 min from Av. Adolfo López Mateos
-10 min from Av. Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte)
Within the subdivision:
-Near the entrance booth to the subdivision
-Near the pedestrian crossing directly to the entrance of Superama (Walmart Express)

ENVIRONMENT:
-Residential
-Located in Tlalnepantla. North of CDMX. Bordered by Naucalpan and Atizapán
-Near Parks, Shops, Schools, Shopping plazas, Hospitals

DOCUMENTATION AVAILABLE:
* Public deed
* Real folio
* Property tax
* Water bill
This and other documentary information about the property is available at the office by appointment.Casa dentro del Fraccionamiento Jardines de Bellavista con vigilancia privada y control de accesos. En esquina con dos frentes (Entrada por calle Berlín y entrada por calle Madrid)

DISTRIBUCION:
-Entrada principal por puerta peatonal (Calle Berlín)
-Recepción
-Cocina integral con desayunador
-Alacenas con especiero
-Amplio comedor
-Sala
-Mueble de madera empotrado
-Estudio con balcón
-Roof garden con iluminación
-Barandal de aluminio con cristal templado

2o Nivel
-Hall con mueble
-Barandal de madera
-Puertas a juego
-Recámara 1 con vestidor
-Baño completo con Jacuzzi
-Recámara 2 con vestidor
-Baño completo
.Recámara 3 con vestidor
-Baño completo

Subnivel
-Estacionamiento techado para 3 autos (Entrada por calle Madrid)
-Dos portones eléctricos
-Puerta de acceso del estacionamiento a la casa con chapas de seguridad
-Bodega y closet de blancos
-Cuarto de visitas (recámara con baño completo)
-Sala
-Family Room
-Chimenea
-Jardín con asador
-Casita de árbol (madera con 2 niveles, alberca de pelotas)
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo

CARACTERÍSTICAS:
-Terreno: 216 m2
-Construcción: 370 m2
-En esquina con dos frentes (Calle Berlín y Calle Madrid)
-Uso de suelo: Habitacional
-Estado de conservación: Muy bueno

EQUIPAMIENTO:
-Pisos cerámicos y laminados
-Puertas a juego
-Bodegas
-Paneles solares para ahorro de energía
-Portones eléctricos
-Cámaras de seguridad
-Jardín con asador y bodega
-Roof garden con iluminación
-Estudio con balcón
-2 Boilers
-Lavadero
-Cisterna
-Bomba hidroneumática
-2 tinacos
-Barandales con aluminio y cristal templado en el exterior
-Reciente impermeabilización

SERVICIOS DE LA ZONA:
Vigilancia privada del fraccionamiento, Agua, CFE, Drenaje, Servicios de Municipio

ESTADO DEL INMUEBLE:
-Libre de gravamen
-Desocupado

VIALIDADES:
Cerca de avenidas:
-A 10 min de centros comerciales, Mundo E,y Plaza Satélite
-A 4 min de Av. Adolfo López Mateos
-A 10 min de Av. Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte)
Dentro del fraccionamiento:
-Cerca de la caseta de la entrada al Fraccionamiento
-Cerca del paso peatonal directo a la entrada de Superama (Walmart Express)

ENTORNO:
-Habitacional
-Ubicada en Tlalnepantla. Al norte de la CDMX. Colinda con Naucalpan y Atizapán
-Cerca de Parques, Comercios, Escuelas, Plazas comerciales, Hospitales

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
* Escritura pública
* Folio real
*Predial
*Boleta de agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en la oficina con previa cita.